Dall’inizio di luglio, il progetto di tokenizzazione immobiliare RealT è oggetto di un procedimento giudiziario avviato dalla città di Detroit. Un processo presentato come infondato e affrettato, contro il quale i suoi avvocati si stanno organizzando.
Processo RealT: la città di Detroit ha agito in modo affrettato
Il settore delle criptovalute è in continua innovazione in molti ambiti, come ad esempio quello immobiliare, che sta diventando accessibile grazie alla tokenizzazione. Un settore in cui il progetto RealT si è rapidamente affermato, fino a diventare uno dei leader attuali.
Ma apparire come un attore centrale non è sempre una posizione comoda, di fronte a requisiti normativi talvolta restrittivi. Basta vedere come la città di Detroit ha appena deciso di affrontare frontalmente l’attività di RealT sul suo territorio.
Un caso la cui ultima fase, risalente al 22 luglio, ha riguardato l’emissione di un’ordinanza restrittiva con conseguenze problematiche. Come ricorda RealT nel suo ultimo comunicato ufficiale, ciò comporta il divieto di “riscuotere gli affitti sugli immobili situati a Detroit fino al rilascio dei certificati di conformità”, ma anche l’impossibilità di sfrattare gli inquilini morosi.
Secondo gli avvocati di RealT, questa ordinanza di 90 giorni appare sia infondata che eccessivamente lunga. Normalmente, questo tipo di procedura legale ha una durata massima di 14 giorni e la società interessata deve esserne informata in anticipo. Ciò che apparentemente non è avvenuto in questo caso.
Secondo le regole del tribunale, queste ordinanze d’urgenza devono avere una durata massima di 14 giorni, ma loro hanno ottenuto 90 giorni. Inoltre, riguarda tutte le nostre proprietà situate a Detroit, anche quelle non menzionate nella denuncia, e impedisce la riscossione degli affitti anche per gli immobili già conformi.
RealT
Presentazione di una richiesta di annullamento dell’ordinanza restrittiva
Secondo gli avvocati di RealT, la procedura avviata dalla città di Detroit presenta numerose incongruenze. In particolare, un numero significativo di violazioni menzionate riguarda i proprietari precedenti all’acquisto di questi immobili da parte del progetto di tokenizzazione immobiliare.
La legge di Detroit richiede che vengano depositati dei link (avvisi di addebito) sugli immobili con violazioni non pagate prima di intraprendere qualsiasi azione legale. Non l’hanno fatto. Se lo avessero fatto, ne saremmo stati informati al momento dell’acquisto degli immobili. Ora stanno cercando di renderci responsabili di violazioni risalenti a più di 20 anni fa!
RealT
Di conseguenza, gli avvocati di RealT hanno presentato una richiesta ufficiale al tribunale per annullare questa ordinanza. All’inizio di questa settimana è prevista un’udienza per consentire al giudice di pronunciarsi. Nel frattempo, sono in corso i lavori richiesti per riportare gli immobili in regola.
