Od začátku července čelí projekt tokenizace nemovitostí RealT soudnímu řízení zahájenému městem Detroit. Žaloba je považována za neopodstatněnou a ukvapenou, proti čemuž se jeho právníci organizují.
Soudní spor RealT: město Detroit jednalo ukvapeně
Sektor kryptoměn neustále přichází s inovacemi v mnoha oblastech, například zpřístupněním nemovitostí pomocí tokenizace. V této oblasti se rychle prosadil projekt RealT, který se stal jedním z jejích současných lídrů.
Ale být ústředním hráčem není vždy pohodlná pozice, zejména tváří v tvář někdy restriktivním regulačním požadavkům. Stačí se podívat, jak se město Detroit rozhodlo přímo zaútočit na činnost RealT na svém území.
Poslední fáze tohoto sporu, která se odehrála 22. července, se týkala vydání omezujícího nařízení s problematickými důsledky. Jak RealT připomíná ve svém posledním oficiálním prohlášení, znamená to zákaz „vybírat nájemné za nemovitosti v Detroitu, dokud nezískají certifikáty shody“, ale také nemožnost vystěhovat nájemníky, kteří neplatí nájemné.
Podle právníků společnosti RealT je toto 90denní nařízení jak neopodstatněné, tak příliš dlouhé. Za normálních okolností trvá tento druh soudního řízení maximálně 14 dní a dotčená společnost musí být předem informována. To se v tomto případě zjevně nestalo.
Podle pravidel soudu by tyto nouzové příkazy měly trvat maximálně 14 dní, ale oni získali 90 dní. Navíc se týká všech našich nemovitostí v Detroitu, i těch, které nejsou uvedeny v žalobě, a brání výběru nájemného i za nemovitosti, které již jsou v souladu s předpisy.
RealT
Podání žádosti o zrušení omezujícího příkazu
Podle právníků společnosti RealT je řízení zahájené městem Detroit plné nesrovnalostí. Zejména je zde zmíněno velké množství porušení, která se týkají majitelů nemovitostí před jejich odkupem v rámci projektu tokenizace nemovitostí.
Detroitský zákon vyžaduje, aby před zahájením jakéhokoli soudního řízení podali odkazy (oznámení o závazcích) na nemovitosti s neuhrazenými porušeními. To neučinili. Kdyby tak učinili, byli bychom o tom při koupi nemovitostí informováni. Nyní se nás snaží učinit odpovědnými za porušení, která se stala před více než 20 lety!
RealT
Z tohoto důvodu podali právníci společnosti RealT oficiální žádost u soudu o zrušení tohoto nařízení. Na začátku tohoto týdne je naplánováno jednání, aby soudce mohl rozhodnout. Současně probíhají práce požadované k uvedení nemovitostí do souladu s předpisy.
