7月初旬から、不動産トークン化プロジェクトのRealTは、デトロイト市が提起した訴訟手続きに直面しています。この訴訟は根拠がなく急ごしらえのものだとされ、同社の弁護士たちは対応を急いでいます。
RealT訴訟：デトロイト市は急ごし過ぎた対応
暗号資産業界は、不動産のトークン化を通じて不動産所有を可能にするなど、多くの分野で革新を続けています。この分野で急速に頭角を現し、現在では主要なプレイヤーの一つとなったのがRealTプロジェクトです。
しかし、規制の厳しい環境下で中心的な役割を果たすことは、必ずしも快適な立場ではありません。デトロイト市がRealTの事業に対して直接対決する姿勢を示した最近の事例が、その典型です。
この件の最新の展開は、7月22日に発令された制限命令で、問題となる影響を伴う内容となっています。実際、RealTが最新の公式声明で指摘するように、これは「デトロイト市内の不動産から家賃を徴収することを禁止する」だけでなく、家賃を支払わない入居者を退去させることができないという内容を含んでいます。
RealTの弁護士によると、この90日間の命令は根拠がなく、期間が長すぎるとされています。通常、このような法的手続きは最大14日間で完了し、対象企業は事前に通知を受ける必要があります。しかし、このケースではその手続きが適切に行われていなかったようです。
裁判所の規則では、緊急命令は最大14日間しか有効でないはずですが、彼らは90日間を獲得しました。さらに、この命令はデトロイトにある当社のすべての不動産を対象としており、訴状に記載されていない物件も含まれ、既に準拠している物件の賃料の回収も禁止されています。
RealT
制限命令の取消しを求める申し立ての提出
RealTの弁護士によると、デトロイト市が開始した手続きには多くの不一致があります。特に、不動産トークン化プロジェクトがこれらの不動産を購入する前の所有者に起因する違反が多数指摘されています。
デトロイトの法律では、未払いの違反がある不動産については、訴訟を起こす前にリンク（負担通知）を提出することが義務付けられています。彼らはそれを怠りました。もしそうしていたなら、私たちは不動産の購入時にその旨の通知を受けていたはずです。今では、20年以上も前の違反について、私たちに責任を問おうとしているのです！
RealT
このため、RealTの弁護士は裁判所に対し、この命令を無効にするための正式な申し立てを提出しました。審理は今週初めに予定されており、裁判官が判断を下すことになります。同時に、不動産を法規制に準拠させるための工事が進行中です。
