Immobilieninvestitionen sind nicht für jeden Geldbeutel erschwinglich. Hohe Preise und eine komplizierte Verwaltung machen diese Art der Investition zu einer Aktivität, die nur den Wohlhabenden vorbehalten ist. Erfahren Sie, wie Wincity Immobilieninvestitionen mit Hilfe von nicht fungiblen Token (NFTs) zugänglich macht.
Wincity, eine Plattform für Immobilieninvestitionen
Wenn Ihre Neugier Sie schon einmal dazu gebracht hat, sich zu fragen, welche Art von Investition am sichersten ist, sind Sie wahrscheinlich auf Menschen gestoßen, die Ihnen versichert haben, dass Immobilien die beste Wahl sind. Allerdings wird man schnell mit der harten Realität konfrontiert, dass die Preise sehr hoch sind.
Aus diesem Grund bietet die Plattform Wincity an, diese Investitionen in nicht fungible Token (NFTs) aufzuteilen. Diese Methode zerstört die Preisbarriere, indem die Gelder der Nutzer zum Kauf einer Immobilie zusammengelegt werden, sodass jeder in den Sektor investieren kann und gleichzeitig beginnt, eine regelmäßige Rente zu erhalten.
Wincity möchte den Nutzern den Zugang zur Immobilienwelt erleichtern, indem es die Möglichkeit bietet, sich durch den Kauf eines NFT am Erwerb einer Immobilie zu beteiligen.
Dazu wird das Wincity-Team verschiedene Immobilien in den großen französischen Städten suchen und dann eine Sammlung von NFTs zum Verkauf anbieten, um den Erwerb zu finanzieren. Nach dem Erwerb der Immobilie werden die Nutzer, die einen NFT besitzen, einen Anteil an der Immobilie halten, wodurch sie an jedem 11. des Monats einen Teil der Miete erhalten.
Was das Projekt am meisten auszeichnet, ist, dass man diese NFTs mit Ether (ETH), aber auch per Kreditkarte erwerben kann. Die Rente wird dann in ETH an die Besitzer dieser NFTs ausgezahlt. Die jährliche Rendite hängt natürlich vom Preis der Immobilie und der Miete ab, wird aber allgemein auf rund 7 % pro Jahr geschätzt.
Die Eigenschaften der Wincity NFTs
Die immobilienbezogenen NFTs von Wincity verfügen über unterschiedliche Seltenheitsgrade. Die 1111 NFTs einer klassischen Sammlung sind wie folgt aufgeteilt:
- 1000 Karten der Qualität „Regular“ ;
- 100 NFTs „Rare“ ;
- 10 weitere in der Qualität „Mythics“ ;
- Die letzte NFT hat den Seltenheitsgrad „Einzigartig“.
Je seltener eine NFT ist, desto höher ist ihr Preis. Eine Karte mit einem hohen Seltenheitsgrad zu besitzen, wird verschiedene Vorteile im zukünftigen Wincity-Spiel bieten, zusätzlich zu einer attraktiveren Bezahlung.
Darüber hinaus bietet Ihnen der Besitz eines Wincity-NFT automatischen Zugang zu den Whitelists zukünftiger Kollektionen sowie ein Eintrittsrecht für die von der Plattform organisierten Partys.
Für das erste Gut hat Wincity außerdem eine physische Karte, die den NFT darstellt, an alle seine Holder geschickt. Vielleicht wird die Community auch beim Verkauf der nächsten Immobilie diese Überraschung erleben?
Eine Governance in den Händen der NFT-Inhaber
Der Besitz eines NFT aus einer Wincity-Kollektion ermöglicht es Ihnen, an den von der Plattform organisierten Abstimmungen teilzunehmen.
Diese Governance wird übrigens 2023 noch wichtiger werden, da das Wincity-Team plant, die Dezentralisierung der Plattform auszuweiten, um den Nutzern mehr Raum für ihre Entscheidungen zu geben.
Ein erfolgreicher erster Verkauf
Die erste Kollektion von Wincity-NFTs wurde im Januar 2022 veröffentlicht, und ihre 1111 Einheiten wurden schnell verkauft. Diese erfolgreiche Premiere zeigt das Interesse der Community an dem Projekt sowie an Immobilieninvestitionen im Allgemeinen.
Die in der französischen Hauptstadt gelegene Immobilie „Paris Grande Chaumière“ ermöglicht es den Besitzern von NFTs dieser Kollektion heute, an jedem 11. des Monats einen Anteil der Miete in ETH zu erhalten. Zusammen mit den regelmäßigen Gewinnen und der Wertsteigerung der Immobilie wird die jährliche Rendite auf 8 % geschätzt.
NFT Wincity der Rarität Regular aus der Sammlung Paris Grande Chaumière
Einer der Hauptvorteile dieser Investition ist, dass der Wert dieser NFTs auf dem Wert der Immobilie basiert. Angesichts der starken Rückgänge, mit denen die Welt der Kryptowährungen derzeit zu kämpfen hat, finden die Besitzer von Wincity-NFTs trotz allem einen Vermögenswert vor, der seinen Wert behalten hat.
Vorbildliches Management bei unvorhergesehenen Ereignissen
Angesichts des vielversprechenden Beginns war es normal, auf einen ähnlichen Erfolg bei der zweiten Wincity-Auktion zu hoffen. Allerdings musste die zweite Kollektion „Lille Liberté“ trotz eines sehr guten Starts beendet werden.
Tatsächlich entschied sich der Mieter der Gewerbeimmobilie, den die Investoren im Visier hatten, sein Vorkaufsrecht zu nutzen. Kurz gesagt, dieser hatte unter den verschiedenen Käufern Vorrang, was Wincity aus dem Rennen um die Immobilie warf.
Das Projektteam wusste jedoch, wie man auf die Beine kommt, und konsultierte die Gemeinschaft, um über die Zukunft der bereits durch den Verkauf eingenommenen Gelder zu entscheiden. Die Besitzer der NFTs aus der Sammlung hatten drei Möglichkeiten:
- Vollständige Rückerstattung ihrer Investition erhalten ;
- Die 4-monatige Frist des Vorkaufsrechts abwarten und hoffen, dass der Verkauf nicht an den Mieter erfolgt;
- Nicht zurückbezahlt werden, damit der investierte Betrag die nächste Kollektion finanziert.
Nach einer Governance-Abstimmung war die endgültige Entscheidung der Gemeinschaft, eine vollständige Rückzahlung zu erhalten, die Mitte Juli erfolgen wird. Das Positive daran ist, dass die Investition in Euro gesichert wurde, sodass der zurückgezahlte Betrag denselben Wert haben wird wie der investierte Betrag.
Ein Vorteil für diejenigen, die die NFTs mit ETH gekauft haben, denn nach dem jüngsten Kurssturz der Kryptowährung erhalten diese den Fiat-Währungswert ihrer Investition zurück und nicht den Wert in ETH.
Die wirtschaftliche Funktionsweise von Wincity
Wenn es um Immobilieninvestitionen geht, interessieren sich die Nutzer als erstes für die möglichen Gewinne. Für diejenigen, die in eine Wincity-Anlage investieren möchten, besteht die erste Vergütung in einer monatlichen Rente eines Teils der Miete, die in ETH erhalten wird.
Es ist auch möglich, dass einer der NFTs an Wert gewinnt. Da jedes der Token einen Anteil an einer Immobilie darstellt, sind sie nämlich alle mit dem Wert einer realen Immobilie unterlegt.
Wincity bietet den Inhabern von NFTs drei Anreize, die drei Einkommensquellen entsprechen:
- Win Cash: der monatlich gezahlte Anteil der Miete ;
- Win Capital: die Kapitalisierung, die sich aus der Hebelwirkung der Banken im Zusammenhang mit der Rückzahlung des Immobilienkredits ergibt. Sie wird monatlich zum NFT-Wert addiert;
- Win Plus-Wert: die jährlich geschätzte Wertsteigerung der Immobilie.
Doch die Bedingung für den Erwerb eines Gutes erfordert, dass alle NFTs einer Sammlung verkauft werden. Wenn diese nicht erfüllt wird, werden die Investoren trotzdem von Wincity zurückgezahlt und können bei einer nächsten Kollektion wieder investieren.
Die Zukunft der Wincity-Plattform
Eine der ersten Ambitionen von Wincity ist es, durch Gamification eine neue Dimension für das Projekt zu entwickeln. Im Moment lassen die Entwickler noch ein Geheimnis um das Spiel offen, aber die Veröffentlichung dieses zukünftigen Simcity in Lebensgröße wird für 2023 erhofft.
Zum gleichen Thema möchte das Team hinter dem Projekt ein eigenes Metaversum entwickeln. Investoren, die sich an den ersten Verkäufen beteiligt haben, werden Vorteile erhalten, wenn diese neue Welt das Licht der Welt erblickt. Die Seltenheit des NFT wird sich ebenfalls auf diese Vorteile auswirken, so dass die Nutzer, die Wincity am meisten unterstützen, belohnt werden können.
Unter den zukünftigen NFT-Sammlungen ist anzumerken, dass Wincity eine neue Immobilieninvestition vorbereitet, die im Sommer 2022 enthüllt werden soll. Das Besondere daran: Die Community wird dann die Möglichkeit haben, darüber abzustimmen, ob diese zukünftige Kollektion auf der Ethereum- oder Polygon-Blockchain angeboten werden soll.
Schließlich wird am 13. Juli 2022 eine Sonderkollektion „History“ zum Verkauf angeboten. Diese wird nicht an eine Immobilie gebunden sein, aber dennoch die französische Kultur durch 3333 Sammelkarten, die nach den vier Seltenheitsgraden der Plattform aufgeteilt sind, zum Leuchten bringen.
NFT Wincity de l’Arc de Triomphe (regular)
NFT Wincity des Eiffelturms (selten)
Diese neuen Vermögenswerte bieten ein Governance-Recht in verschiedenen Bereichen, wie z. B. die Wahl der zukünftigen Stadt für die neuen Sammlungen, aber sie werden auch eine wichtige Rolle im zukünftigen Wincity-Spiel spielen. Der Besitz eines der Aktiva der History Collection bietet außerdem Zugang zu verschiedenen Wincity-Events.
Der Erhalt einer dieser Karten wird zufällig beim Öffnen einer „Truhe“ erfolgen, die jeder für 99 Euro oder den Gegenwert in ETH kaufen kann. Für Nutzer, die NFTs aus anderen Wincity-Sammlungen besitzen, wird die Plattform zwischen 1 und 4 Truhen verteilen, je nachdem, wie selten die Karten sind, die der Nutzer besitzt.
Unsere Meinung über die Wincity-Plattform
Wincity ermöglicht es, den Bereich der Immobilieninvestitionen auf einfache Weise mit NFTs zu verknüpfen. Diese Plattform ermöglicht es, diesen Markt zu demokratisieren, indem sie ihn durch die Aufteilung einer Immobilie in zahlreiche Anteile liquider macht.
Diese Plattform ermöglicht es jedem, seine ersten Schritte im Bereich der Immobilieninvestitionen zu machen, und das schon ab einem relativ ordentlichen Betrag.
Wincity zieht seine Stärke auch aus seiner dezentralisierten Governance, die vollständig von den NFT-Inhabern verwaltet wird. Diese hat ihre Funktionsfähigkeit insbesondere beim gescheiterten zweiten Immobilienverkauf bewiesen, bei dem die Wincity-Gemeinschaft selbstständig über die Richtung entschied.
Die Transparenz und Zugänglichkeit von Wincity könnte dazu führen, dass es zu einer Referenz im Bereich der Immobilieninvestitionen in Verbindung mit der Blockchain wird.
