La inversión inmobiliaria no está al alcance de todos. Los elevados precios y la complicada gestión hacen de este tipo de inversión una actividad reservada a los más ricos. Descubre cómo Wincity está haciendo accesible la inversión inmobiliaria con tokens no fungibles (NFTs)
Wincity, una plataforma de inversión inmobiliaria
Si alguna vez has sentido curiosidad por saber cuál es el tipo de inversión más seguro, probablemente te habrás encontrado con gente que te dice que los bienes inmuebles son la mejor opción. Sin embargo, rápidamente se enfrenta a la dura realidad de que los precios son muy elevados.
Por ello, la plataforma Wincity ofrece dividir estas inversiones en tokens no fungibles (NFT). Este método rompe la barrera del precio al poner en común los fondos de los usuarios para comprar un activo, lo que permite a cualquiera invertir en el sector, a la vez que empieza a recibir una renta periódica.
Wincity quiere facilitar el acceso de los usuarios al mundo inmobiliario ofreciendo la posibilidad de participar en la adquisición de un inmueble mediante la compra de una NFT.
Para ello, el equipo de Wincity buscará diferentes inmuebles en las principales ciudades francesas y luego pondrá a la venta una colección de NFT para financiar la adquisición. Una vez adquirida la propiedad, los usuarios titulares de una NFT serán propietarios de una parte de la misma, lo que les permitirá obtener una parte del alquiler cada 11 de mes.
Lo que hace que el proyecto sea tan especial es que estos NFT se pueden comprar con Ethers (ETH), pero también con tarjeta de crédito. La anualidad se paga entonces a los propietarios de estos NFT en ETH. La rentabilidad anual depende, obviamente, del precio de la vivienda y del alquiler, pero en general se estima en torno al 7% anual.
Una de las principales ventajas de esta inversión es que el valor de estas NFT se basa en el valor de la propiedad. Con las fuertes caídas a las que se enfrenta el mundo de las criptodivisas en estos momentos, los propietarios de las NFT de Wincity siguen teniendo un activo que ha conservado su valor.
Gestión ejemplar durante un evento inesperado
Con un comienzo prometedor, era natural esperar el mismo nivel de éxito de la segunda venta de Wincity. Sin embargo, la segunda colección de «Lille Liberté» tuvo que terminar a pesar de un muy buen comienzo.
En efecto, el arrendatario del local comercial que los inversores tenían en mente decidió hacer uso de su derecho de tanteo. En resumen, el inquilino tenía prioridad entre los distintos compradores, lo que dejaba a Wincity fuera de la carrera para adquirir el inmueble.
Pero el equipo del proyecto volvió a ponerse en marcha y consultó a la comunidad para decidir qué hacer con los fondos ya recaudados de la venta. Los propietarios de los NFT de la colección tenían 3 opciones:
- Obtenga un reembolso completo de su inversión;
- Esperar el periodo de derecho de tanteo de 4 meses y esperar que la venta no se haga al inquilino;
- No se reembolsa la cantidad invertida para financiar la siguiente recaudación.
Después de una votación de gobernanza, la decisión final de la comunidad fue obtener un reembolso completo que se hará a mediados de julio. Lo bueno es que la inversión se ha garantizado en euros, por lo que el importe devuelto tendrá el mismo valor que el invertido.
Una ventaja para los que compraron las NFT con ETH, ya que tras la reciente caída de la cotización de la criptodivisa, recuperarán el valor en moneda fiat de su inversión, no el valor en ETH.
La economía de Wincity
Cuando se trata de inversión inmobiliaria, el primer punto de interés para los usuarios son las ganancias potenciales. Para aquellos que quieran invertir en un activo de Wincity, la primera remuneración es una renta mensual de parte del alquiler, que se recibirá en ETH.
También es posible que uno de los NFT aumente su valor. De hecho, como cada uno de los tokens representa una acción de un inmueble, todos están respaldados por el valor de un inmueble.
Wincity ofrece 3 incentivos a los titulares de NFT, correspondientes a 3 fuentes de ingresos:
- Win Cash: la parte del alquiler que se paga mensualmente;
- Capital de ganancia: la capitalización resultante del efecto de apalancamiento bancario vinculado al reembolso del préstamo inmobiliario. Se añade mensualmente al valor de la NFT;
- Win Plus-Valor: el incremento del valor de la propiedad, estimado anualmente.
Sin embargo, la condición de adquisición de un bien requiere que se vendan todos los NFT de una colección. Si no se cumple esta condición, los inversores seguirán siendo reembolsados por Wincity, y podrán volver a invertir en una futura colección
El futuro de la plataforma Wincity
Una de las principales ambiciones de Wincity es desarrollar una nueva dimensión del proyecto a través de la gamificación. Por el momento, los desarrolladores mantienen el juego en el misterio, pero el lanzamiento de este futuro Simcity a escala real se espera para 2023.
Sobre el mismo tema, el equipo detrás del proyecto quiere crear su propio metaverso. Los inversores que participaron en las primeras ventas obtendrán beneficios cuando este nuevo mundo salga a la luz. La rareza de la NFT también repercutirá en estos beneficios, lo que permite premiar a los usuarios que más apoyan a Wincity.
Entre las futuras colecciones de NFTs, destacar que Wincity está preparando una nueva inversión inmobiliaria que se dará a conocer en el verano de 2022. Una característica especial de ésta es que la comunidad tendrá la oportunidad de votar si esta futura colección se ofrecerá en la blockchain de Ethereum o de Polygon.
Por último, el 13 de julio de 2022 saldrá a la venta una colección especial «Historia». Esta colección no estará vinculada a ningún inmueble, pero permitirá sin embargo que la cultura francesa brille a través de 3333 cartas coleccionables, divididas según los 4 niveles de rareza de la plataforma.
NFT Wincity del Arco del Triunfo (normal)
NFT Wincity de la Torre Eiffel (raro)
Estos nuevos activos ofrecen derechos de gobierno sobre varias áreas, como la elección de la futura ciudad para las nuevas colecciones, pero también tendrán un papel importante en el futuro juego de Wincity. Poseer uno de los activos de la colección de Historia también da acceso a los distintos eventos de Wincity.
La obtención de una de estas tarjetas se hará de forma aleatoria abriendo un «cofre» que todo el mundo podrá comprar a 99 euros o su equivalente en ETH. Para los usuarios que posean NFT de otras colecciones de Wincity, la plataforma distribuirá entre 1 y 4 cofres en función de la rareza de las cartas que posean los usuarios.
Nuestra opinión sobre la plataforma Wincity
Wincity permite vincular el ámbito de la inversión inmobiliaria a las NFT de forma sencilla. La plataforma democratiza el mercado haciéndolo más líquido, mediante la división de una propiedad en muchas unidades.
Esta plataforma permite a cualquier persona dar sus primeros pasos en la inversión inmobiliaria, partiendo de una cantidad relativamente pequeña.
Wincity también se nutre de su gobernanza descentralizada, gestionada íntegramente por los titulares de la NFT. Esto ha funcionado bien en el caso de la fallida segunda venta de propiedades, donde la comunidad de Wincity decidió por sí misma qué dirección tomar.
La transparencia y accesibilidad de Wincity podría permitirle convertirse en una referencia en el ámbito de la inversión inmobiliaria basada en blockchain.
