Investeren in onroerend goed is niet voor iedereen weggelegd. De hoge prijzen en het ingewikkelde beheer maken van dit soort investeringen een activiteit die voorbehouden is aan de rijken. Ontdek hoe Wincity investeringen in onroerend goed toegankelijk maakt met niet-fungibele tokens (NFT’s)
Wincity, een investeringsplatform in onroerend goed
Als u ooit nieuwsgierig bent geweest naar het veiligste type belegging, bent u waarschijnlijk mensen tegengekomen die u vertelden dat onroerend goed de beste keuze is. Je wordt echter al snel geconfronteerd met de harde realiteit dat de prijzen erg hoog zijn.
Daarom biedt het Wincity-platform aan om deze investeringen op te splitsen in niet-fungibele tokens (NFT’s). Deze methode doorbreekt de prijsbarrière door gebruikersfondsen te bundelen om een activum te kopen, waardoor iedereen in de sector kan beleggen en tegelijkertijd een regelmatige annuïteit kan ontvangen.
Wincity wil de toegang van de gebruikers tot de wereld van het onroerend goed vergemakkelijken door de mogelijkheid te bieden deel te nemen aan de aankoop van een onroerend goed door de aankoop van een NFT.
Daartoe zal het Wincity-team op zoek gaan naar verschillende eigendommen in grote Franse steden en vervolgens een verzameling NFT’s te koop aanbieden om de aankoop te financieren. Nadat het onroerend goed is verworven, zullen de gebruikers met een NFT een aandeel in het onroerend goed bezitten, waardoor zij elke 11e van de maand een deel van de huur kunnen krijgen.
Wat het project zo bijzonder maakt, is dat deze NFT’s kunnen worden gekocht met Ethers (ETH), maar ook met een creditcard. De annuïteit wordt dan in ETH uitbetaald aan de eigenaars van deze NFT’s. Het jaarlijkse rendement hangt uiteraard af van de prijs van het onroerend goed en de huur, maar wordt over het algemeen geschat op ongeveer 7% per jaar.
De kenmerken van Wincity NFT’s
Wincity’s eigendomsgerelateerde NFT’s hebben verschillende niveaus van zeldzaamheid. De 1111 NFT’s in een klassieke collectie zijn als volgt verdeeld:
- 1000 gewone kwaliteitskaarten;
- 100 “Zeldzame” NFTs;
- 10 meer “Mythics” kwaliteit;
- De laatste is een “Unieke” zeldzaamheid.
Hoe zeldzamer een NFT dus is, hoe hoger de prijs ervan zal zijn. Het bezitten van een kaart met een hoog zeldzaamheidsgehalte zal in het toekomstige Wincity-spel verschillende voordelen bieden, naast een interessantere vergoeding.
Bovendien geeft het bezit van een Wincity NFT u automatisch toegang tot de whitelists van toekomstige collecties, evenals een toegangsrecht tot de feesten die door het platform worden georganiseerd.
Voor het eerst heeft Wincity ook een fysieke kaart van de NFT naar al haar houders gestuurd. Misschien krijgt de gemeenschap deze verrassing ook als het volgende pand wordt verkocht
Governance in handen van NFT houders
Als u een NFT uit een Wincity-collectie bezit, kunt u deelnemen aan de stemmingen die door het platform worden georganiseerd.
Deze governance zal in 2023 nog belangrijker worden, aangezien het Wincity-team van plan is de decentralisatie van het platform uit te breiden om meer ruimte te geven aan de keuzes van zijn gebruikers
Een succesvolle eerste verkoop
De eerste collectie Wincity NFT’s werd uitgebracht in januari 2022, en de 1111 stuks waren snel uitverkocht. Deze succesvolle première toont de belangstelling van de gemeenschap voor het project en voor investeringen in onroerend goed in het algemeen.
De Grande Chaumière van Parijs, gelegen in de Franse hoofdstad, biedt eigenaars van NFT’s in deze collectie nu de mogelijkheid om elke 11e van de maand een deel van de huur in ETH te ontvangen. Met de regelmatige inkomsten en de waardestijging van het onroerend goed, wordt het jaarlijkse rendement geschat op 8%.
NFT Wincity of Regular zeldzaamheid uit de Paris Grande Chaumière collectie
Een van de belangrijkste voordelen van deze investering is dat de waarde van deze NFT’s gebaseerd is op de waarde van het onroerend goed. Met de scherpe dalingen waar de cryptocurrency wereld nu mee te maken heeft, zijn eigenaren van Wincity NFT’s nog steeds over met een actief dat zijn waarde heeft behouden.
Exemplarisch management tijdens een onverwachte gebeurtenis
Met een veelbelovende start lag het voor de hand om van de tweede verkoop van Wincity hetzelfde succes te verwachten. De tweede collectie “Lille Liberté” moest echter worden stopgezet, ondanks een zeer goede start.
De huurder van het handelspand dat de investeerders op het oog hadden, besloot inderdaad gebruik te maken van zijn recht van voorkoop. Kortom, de huurder had voorrang onder de verschillende kopers, waardoor Wincity niet in aanmerking kwam om het pand te verwerven.
Maar het projectteam kwam weer op het goede spoor en overlegde met de gemeenschap om te beslissen wat te doen met het geld dat reeds was opgehaald met de verkoop. Eigenaars van de NFT’s in de collectie hadden 3 keuzes:
- krijgen hun investering volledig terugbetaald;
- Wacht de 4 maanden recht van eerste weigering periode af en hoop dat de verkoop niet aan de huurder wordt gedaan;
- Niet terugbetaald worden voor het geïnvesteerde bedrag om de volgende collectie te financieren.
Na een stemming van het bestuur werd uiteindelijk besloten tot een volledige terugbetaling, die half juli zal plaatsvinden. Het goede is dat de investering in euro’s is veiliggesteld, zodat het terugbetaalde bedrag dezelfde waarde zal hebben als het geïnvesteerde bedrag.
Een voordeel voor degenen die de NFT’s met ETH kochten, want na de recente koersdaling van de cryptocurrency krijgen zij de fiatvalutawaarde van hun investering terug, niet de ETH-waarde.
De economie van Wincity
Wanneer het op investeren in onroerend goed aankomt, is het eerste punt van interesse voor gebruikers de potentiële winsten. Voor degenen die willen investeren in een Wincity-actief, is de eerste vergoeding een maandelijkse annuïteit van een deel van de huur, die zal worden ontvangen in ETH.
Het is ook mogelijk dat een van de NFT’s in waarde stijgt. Inderdaad, elk van de tokens vertegenwoordigt een aandeel van een onroerend goed, en ze zijn allemaal gedekt door de waarde van een onroerend goed.
Wincity biedt 3 stimulansen aan NFT-houders, die overeenkomen met 3 bronnen van inkomsten:
- Win Cash: het deel van de huur dat maandelijks wordt betaald;
Winstkapitaal: de kapitalisatie die voortvloeit uit het hefboomeffect van de bank in verband met de terugbetaling van het vastgoedkrediet. Het wordt maandelijks toegevoegd aan de waarde van de NFT; - Win Plus-Value: de jaarlijks geschatte waardestijging van het onroerend goed.
De voorwaarde van verwerving van een activum vereist echter dat alle NFT’s in een collectie worden verkocht. Als niet aan deze voorwaarde wordt voldaan, worden de investeerders toch terugbetaald door Wincity, en kunnen ze opnieuw investeren in een toekomstige collectie
De toekomst van het Wincity-platform
Een van de belangrijkste ambities van Wincity is om een nieuwe dimensie aan het project te geven door middel van gamification. Voorlopig houden de ontwikkelaars het spel nog geheim, maar de release van deze toekomstige levensgrote Simcity wordt gehoopt voor 2023.
In hetzelfde thema wil het team achter het project een eigen metaverse creëren. Beleggers die aan de eerste verkoop hebben deelgenomen, krijgen voordelen wanneer deze nieuwe wereld wordt vrijgegeven. De zeldzaamheid van de NFT zal ook gevolgen hebben voor deze voordelen, die het mogelijk maken gebruikers die Wincity het meest steunen, te belonen.
Onder de toekomstige collecties van NFT’s, merk op dat Wincity een nieuwe vastgoedinvestering voorbereidt die in de zomer van 2022 zal worden onthuld. Bijzonder is dat de gemeenschap dan de kans krijgt om te stemmen over de vraag of deze toekomstige collectie zal worden aangeboden op de Ethereum- of Polygon-blockchain.
Ten slotte zal op 13 juli 2022 een speciale “History”-collectie in de verkoop gaan. Deze collectie zal niet verbonden zijn aan enig onroerend goed, maar zal niettemin de Franse cultuur laten schitteren door 3333 verzamelkaarten, verdeeld volgens de 4 niveaus van zeldzaamheid van het platform.
NFT Wincity of the Arc de Triomphe (regular)
NFT Wincity van de Eiffeltoren (zeldzaam)
Deze nieuwe activa bieden bestuurlijke rechten over verschillende gebieden, zoals de keuze van de toekomstige stad voor nieuwe collecties, maar zij zullen ook een belangrijke rol spelen in het toekomstige Wincity-spel. Het bezit van een van de activa van de History-collectie geeft ook toegang tot de verschillende Wincity-evenementen.
Het verkrijgen van een van deze kaarten zal willekeurig gebeuren door het openen van een “kist” die iedereen kan kopen voor 99 euro of het equivalent in ETH. Voor gebruikers die NFT’s van andere Wincity-collecties bezitten, zal het platform tussen 1 en 4 kisten verdelen, afhankelijk van de zeldzaamheid van de kaarten in het bezit van de gebruikers.
Onze mening over het Wincity-platform
Met
Wincity kunnen investeringen in onroerend goed op een eenvoudige manier aan NFT’s worden gekoppeld. Het platform democratiseert de markt door deze meer liquide te maken, via de verdeling van een onroerend goed in vele eenheden.
Via dit platform kan iedereen zijn eerste stappen zetten in vastgoedinvesteringen, vanaf een relatief klein bedrag.
Wincity ontleent zijn kracht ook aan zijn gedecentraliseerd bestuur, dat volledig wordt beheerd door de NFT-houders. Dit bleek goed te werken in het geval van de mislukte tweede verkoop van onroerend goed, waarbij de Wincity-gemeenschap zelf besloot welke richting zij uit wilde.
De transparantie en toegankelijkheid van Wincity zouden het in staat kunnen stellen een referentie te worden op het gebied van blockchain-gebaseerde vastgoedinvesteringen.
