Инвестициите в недвижими имоти не са по силите на всеки. Високите цени и сложното управление превръщат този вид инвестиции в дейност, запазена за богатите. Разберете как Wincity прави инвестициите в недвижими имоти достъпни с непарични токени (NFT)
Wincity, платформа за инвестиции в недвижими имоти
Ако някога сте се интересували от най-сигурния вид инвестиция, вероятно сте попадали на хора, които ви казват, че недвижимите имоти са най-добрият избор. Бързо обаче се сблъсквате със суровата реалност, че цените са много високи.
Ето защо платформата Wincity предлага тези инвестиции да бъдат разделени на токени, които не подлежат на обмяна (NFT). Този метод премахва ценовата бариера, като обединява средствата на потребителите за закупуване на актив, позволявайки на всеки да инвестира в сектора, като същевременно започва да получава редовна рента.
Wincity иска да улесни достъпа на потребителите до света на недвижимите имоти, като им предлага възможността да участват в придобиването на имот чрез закупуване на НФТ.
За тази цел екипът на Wincity ще търси различни имоти в големите френски градове и след това ще пусне в продажба колекция от НФТ, за да финансира придобиването. След като имотът бъде придобит, потребителите, притежаващи НФТ, ще притежават дял от имота, което им позволява да получават част от наема на всяко 11-о число от месеца.
Това, което прави проекта толкова специален, е, че тези НФТ могат да бъдат закупени с етери (ETH), но и с кредитна карта. След това анюитетът се изплаща на собствениците на тези NFT в ETH. Годишната възвръщаемост очевидно зависи от цената на имота и наема, но обикновено се оценява на около 7% годишно.
Характеристики на Wincity NFT
Свързаните с имоти НФТ на Wincity имат различни нива на рядкост. 1111-те NFT в класическа колекция са разпределени, както следва:
- 1000 карти с обикновено качество;
- 100 „Редки“ НФТ;
- 10 повече качество на „Mythics“;
- Последният е „Уникална“ рядкост.
Следователно, колкото по-рядко се среща даден НФТ, толкова по-висока е цената му. Притежаването на карта с високо ниво на рядкост ще предлага различни предимства в бъдещата игра Wincity, в допълнение към по-интересно възнаграждение.
Освен това притежаването на Wincity NFT ще ви даде автоматичен достъп до белите списъци на бъдещите колекции, както и такса за участие в партитата, организирани от платформата.
За първи път Wincity изпрати и физическа карта, представляваща NFT, на всички нейни притежатели. Може би общността ще получи тази изненада и при продажбата на следващия имот
Управлението е в ръцете на притежателите на NFT
Притежаването на NFT от колекция на Wincity ви позволява да участвате в гласуванията, организирани от платформата.
Това управление ще бъде по-важно през 2023 г., тъй като екипът на Wincity планира да разшири децентрализацията на платформата, за да даде повече възможности за избор на потребителите
Успешна първа продажба
Първата колекция на Wincity NFT беше пусната през януари 2022 г., а 1111 бройки от нея бяха бързо разпродадени. Тази успешна премиера показва интереса на общността към проекта, както и към инвестициите в недвижими имоти като цяло.
Разположен във френската столица, имотът Paris Grande Chaumière вече позволява на собствениците на НФТ в тази колекция да получават част от наема в ETH на всяко 11-о число от месеца. С редовните доходи и увеличаването на стойността на имота годишната възвръщаемост се оценява на 8 %.
NFT Wincity от редовна рядкост от колекцията Paris Grande Chaumière
Едно от основните предимства на тази инвестиция е, че стойността на тези НФТ се основава на стойността на имота. При резкия спад, пред който е изправен светът на криптовалутите в момента, собствениците на Wincity NFT все още разполагат с актив, който е запазил стойността си.
Примерно управление по време на неочаквано събитие
След обещаващия старт беше естествено да очакваме същия успех и от втората продажба на Wincity. Втората колекция „Lille Liberté“ обаче трябваше да бъде прекратена въпреки много доброто начало.
Всъщност наемателят на търговския имот, който инвеститорите са имали предвид, е решил да се възползва от правото си на предпочтително изкупуване. Накратко, наемателят е имал предимство сред различните купувачи, което изключва Wincity от надпреварата за придобиване на имота.
Но екипът на проекта се върна на правилния път и се консултира с общността, за да реши какво да прави с вече събраните средства от продажбата. Собствениците на NFT в колекцията имаха 3 възможности за избор:
- Възстановяване на цялата инвестиция;
- Изчакайте 4-месечния срок за право на първи отказ и се надявайте, че продажбата няма да бъде извършена на наемателя;
- Не се възстановява сумата, инвестирана за финансиране на следващото събиране.
След гласуване на ръководството окончателното решение на общността беше да се възстанови цялата сума, което ще бъде направено в средата на юли. Хубавото е, че инвестицията е обезпечена в евро, така че възстановената сума ще има същата стойност като инвестираната.
Предимство за тези, които са закупили NFT с ETH, тъй като след неотдавнашния спад в цената на криптовалутата те ще получат обратно стойността на инвестицията си във фиатна валута, а не в ETH.
Икономиката на Wincity
Когато става въпрос за инвестиции в недвижими имоти, първият интерес за потребителите е потенциалната печалба. За тези, които биха искали да инвестират в актив на Wincity, първото възнаграждение е месечна рента от част от наема, която се получава в ETH.
Възможно е също така един от НФТ да увеличи стойността си. Всъщност всеки от токените представлява дял от недвижим имот и всички те са обезпечени със стойността на недвижим имот.
Wincity предлага 3 стимула за притежателите на NFT, съответстващи на 3 източника на доходи:
- Win Cash: частта от наема, която се плаща месечно;
- Капитал на печалбата: капитализацията, произтичаща от ефекта на банковия ливъридж, свързан с погасяването на заема за недвижими имоти. Той се добавя ежемесечно към стойността на НФТ;
- Win Plus-Value: увеличението на стойността на имота, изчислено на годишна база.
Условието за придобиване на актив обаче изисква всички НФТ в дадена колекция да бъдат продадени. Ако това условие не бъде изпълнено, инвеститорите все пак ще бъдат възстановени от Wincity и ще могат да инвестират отново в бъдеща колекция
Бъдещето на платформата Wincity
Една от основните амбиции на Wincity е да развие ново измерение на проекта чрез игровизация. Засега разработчиците пазят играта в тайна, но пускането на този бъдещ Simcity в реални размери се очаква през 2023 г.
По същата тема екипът, който стои зад проекта, иска да създаде своя собствена метавселена. Инвеститорите, които са участвали в първите продажби, ще се възползват от предимствата при пускането на този нов свят. Рядкостта на NFT също ще окаже влияние върху тези предимства, което позволява да се възнаградят потребителите, които подкрепят Wincity най-много.
Сред бъдещите колекции на НФТ отбележете, че Wincity подготвя нова инвестиция в недвижими имоти, която ще бъде разкрита през лятото на 2022 г. Особеност на тази колекция е, че след това общността ще има възможност да гласува дали тази бъдеща колекция ще се предлага на блокчейна на Ethereum или Polygon.
И накрая, на 13 юли 2022 г. ще бъде пусната в продажба специална колекция „История“. Тази колекция няма да бъде свързана с никакъв недвижим имот, но въпреки това ще позволи на френската култура да блесне чрез 3333 колекционерски карти, разделени според 4-те нива на рядкост на платформата.
NFT Wincity на Триумфалната арка (редовно)
NFT Wincity на Айфеловата кула (рядко)
Тези нови активи предлагат права на управление в няколко области, като например избора на бъдещия град за новите колекции, но също така ще имат важна роля в бъдещата игра Wincity. Притежаването на един от активите на колекцията „История“ осигурява и достъп до различни събития в Wincity.
Получаването на една от тези карти ще става на случаен принцип чрез отваряне на „сандък“, който всеки може да купи за 99 евро или еквивалента им в ETH. За потребителите, които притежават NFT от други колекции на Wincity, платформата ще разпредели между 1 и 4 сандъка в зависимост от редкостта на притежаваните от потребителите карти.
Нашето мнение за платформата Wincity
Wincity позволява да се свърже областта на инвестициите в недвижими имоти с НФТ по лесен начин. Платформата демократизира пазара, като го прави по-ликвиден чрез разделянето на един имот на много единици.
Тази платформа позволява на всеки да направи първите си стъпки в инвестирането в недвижими имоти, започвайки със сравнително малка сума.
Силата на Wincity се дължи и на децентрализираното му управление, което се управлява изцяло от притежателите на НФТ. Това се оказа добре работещо в случая с неуспешната продажба на втория имот, когато общността Wincity сама реши в каква посока да поеме.
Прозрачността и достъпността на Wincity биха могли да му позволят да се превърне в еталон в областта на инвестициите в недвижими имоти, базирани на блокчейн.
