Inwestowanie w nieruchomości nie jest w zasięgu każdego. Wysokie ceny i skomplikowane zarządzanie sprawiają, że ten rodzaj inwestycji jest zajęciem zarezerwowanym dla osób zamożnych. Dowiedz się, jak Wincity udostępnia inwestycje w nieruchomości dzięki niefunkcjonalnym tokenom (NFT)
Wincity, platforma do inwestowania w nieruchomości
Jeśli kiedykolwiek byłeś ciekawy, jaki jest najbezpieczniejszy rodzaj inwestycji, prawdopodobnie natknąłeś się na ludzi mówiących ci, że nieruchomości to najlepszy wybór. Szybko jednak zderzasz się z twardą rzeczywistością, że ceny są bardzo wysokie.
Dlatego też platforma Wincity oferuje podział tych inwestycji na tokeny niefunkcjonalne (NFT). Metoda ta przełamuje barierę cenową poprzez łączenie środków użytkowników na zakup aktywa, dzięki czemu każdy może zainwestować w dany sektor, jednocześnie zaczynając otrzymywać regularną rentę.
Wincity chce ułatwić użytkownikom dostęp do świata nieruchomości, oferując możliwość uczestniczenia w nabyciu nieruchomości poprzez zakup NFT.
Aby to zrobić, zespół Wincity będzie poszukiwał różnych nieruchomości w głównych miastach Francji, a następnie wystawi na sprzedaż kolekcję NFT, aby sfinansować zakup. Po nabyciu nieruchomości użytkownicy posiadający NFT będą właścicielami udziału w nieruchomości, co pozwala im na uzyskanie udziału w czynszu co 11 dnia miesiąca.
To, co czyni ten projekt tak wyjątkowym, to fakt, że te NFT można kupić za pomocą Ethers (ETH), ale także za pomocą karty kredytowej. Renta jest następnie wypłacana właścicielom tych NFT w ETH. Roczny zwrot zależy oczywiście od ceny nieruchomości i wysokości czynszu, ale ogólnie szacuje się go na około 7% rocznie.
Cechy Wincity NFT
NFT związane z nieruchomościami Wincity mają różne poziomy rzadkości. 1111 NFT w klasycznym zbiorze rozkłada się następująco:
- 1000 kart o regularnej jakości;
- 100 „Rzadkie” NFT;
- 10 więcej jakości „Mythics”;
- Ostatni to „Unikatowy” rarytas.
Zatem im rzadsze jest NFT, tym wyższa będzie jego cena. Posiadanie karty o wysokim poziomie rzadkości, oprócz ciekawszego wynagrodzenia, będzie oferowało różne korzyści w przyszłej grze Wincity.
Ponadto posiadanie Wincity NFT da Ci automatyczny dostęp do whitelist przyszłych kolekcji, a także wejściówkę na imprezy organizowane przez platformę.
Na pierwszy dobry Wincity wysłało również do wszystkich swoich posiadaczy fizyczną kartę reprezentującą NFT. Być może gmina też dostanie taką niespodziankę przy sprzedaży kolejnej nieruchomości
Zarządzanie w rękach posiadaczy NFT
Posiadanie NFT z kolekcji Wincity pozwala wziąć udział w głosowaniach organizowanych przez platformę.
To zarządzanie będzie miało większe znaczenie w 2023 roku, ponieważ zespół Wincity planuje rozszerzyć decentralizację platformy, aby dać więcej miejsca na wybory jej użytkowników
Skuteczna pierwsza sprzedaż
Pierwsza kolekcja Wincity NFT została wydana w styczniu 2022 roku, a jej 1111 sztuk szybko się sprzedało. Ta udana premiera pokazuje zainteresowanie społeczności projektem, jak również inwestycjami w nieruchomości w ogóle.
Znajdująca się w stolicy Francji nieruchomość Paris Grande Chaumière pozwala teraz właścicielom NFT z tej kolekcji otrzymywać część czynszu w ETH każdego 11 dnia miesiąca. Przy regularnych zarobkach i wzroście wartości nieruchomości, roczna stopa zwrotu szacowana jest na 8%.
NFT Wincity o regularnej rzadkości z kolekcji Paris Grande Chaumière
Jedną z głównych zalet tej inwestycji jest to, że wartość tych NFT jest oparta na wartości nieruchomości. Przy ostrych spadkach, z jakimi boryka się obecnie świat kryptowalut, właściciele Wincity NFT wciąż pozostają z aktywem, które zachowało swoją wartość.
Przykładne zarządzanie podczas niespodziewanego wydarzenia
Przy obiecującym początku, naturalnym było oczekiwanie tego samego poziomu sukcesu od drugiej sprzedaży Wincity. Jednak druga zbiórka „Lille Liberté” musiała zostać zakończona mimo bardzo dobrego początku.
Rzeczywiście, najemca nieruchomości komercyjnej, którą mieli na myśli inwestorzy, postanowił skorzystać z prawa pierwokupu. W skrócie, najemca miał pierwszeństwo wśród różnych nabywców, co postawiło Wincity z biegu do nabycia nieruchomości.
Ale zespół projektowy wrócił na właściwe tory i skonsultował się ze społecznością, aby zdecydować, co zrobić z funduszami już pozyskanymi ze sprzedaży. Właściciele NFT w kolekcji mieli 3 możliwości wyboru:
- Uzyskają pełny zwrot kosztów swojej inwestycji;
- Poczekaj na 4-miesięczny okres prawa pierwokupu i miej nadzieję, że sprzedaż nie zostanie dokonana na rzecz najemcy;
- Brak zwrotu zainwestowanej kwoty na sfinansowanie kolejnej zbiórki.
Po głosowaniu governance, ostateczną decyzją społeczności było uzyskanie pełnego zwrotu pieniędzy, który nastąpi w połowie lipca. Dobre jest to, że inwestycja została zabezpieczona w euro, więc kwota zwrotu będzie miała taką samą wartość jak kwota zainwestowana.
Korzyść dla tych, którzy kupili NFT za ETH, ponieważ po ostatnim spadku ceny kryptowaluty, odzyskają wartość waluty fiat swojej inwestycji, a nie wartość ETH.
Ekonomia Wincity
Jeśli chodzi o inwestycje w nieruchomości, pierwszym punktem zainteresowania użytkowników są potencjalne zyski. Dla osób, które chciałyby zainwestować w aktywa Wincity, pierwszym wynagrodzeniem jest miesięczna renta z części czynszu, którą otrzymają w ETH.
Możliwe jest również, że jedna z NFT wzrośnie na wartości. W rzeczywistości każdy z tokenów reprezentuje udział w nieruchomości, a wszystkie są poparte wartością nieruchomości.
Wincity oferuje 3 zachęty dla posiadaczy NFT, odpowiadające 3 źródłom dochodów:
- Win Cash: część czynszu płacona miesięcznie;
- Win Kapitał: kapitalizacja wynikająca z efektu dźwigni bankowej związanej ze spłatą kredytu na nieruchomość. Jest ona dodawana co miesiąc do wartości NFT;
- Win Plus-Wartość: wzrost wartości nieruchomości, szacowany w skali roku.
Jednak warunek nabycia składnika aktywów wymaga, aby wszystkie NFT w kolekcji zostały sprzedane. Jeśli ten warunek nie zostanie spełniony, inwestorzy i tak otrzymają zwrot pieniędzy od Wincity i będą mogli ponownie zainwestować w przyszłą zbiórkę
Przyszłość platformy Wincity
Jedną z podstawowych ambicji Wincity jest rozwój nowego wymiaru projektu poprzez gamifikację. Na razie twórcy trzymają grę w tajemnicy, ale premiera tego przyszłego, naturalnej wielkości Simcity ma nadzieję nastąpić w 2023 roku.
W tym samym temacie zespół stojący za projektem chce stworzyć własne metaverse. Inwestorzy, którzy uczestniczyli w pierwszej sprzedaży, otrzymają korzyści, gdy ten nowy świat zostanie wydany. Wpływ na te korzyści będzie miała również rzadkość występowania NFT, co pozwala na nagradzanie użytkowników, którzy najbardziej wspierają Wincity.
Wśród przyszłych kolekcji NFT zwróć uwagę, że Wincity przygotowuje nową inwestycję nieruchomościową, która zostanie ujawniona latem 2022 roku. Szczególną cechą tego jest to, że społeczność będzie miała następnie możliwość głosowania nad tym, czy ta przyszła kolekcja będzie oferowana na blockchainie Ethereum lub Polygon.
Wreszcie, specjalna kolekcja „History” trafi do sprzedaży 13 lipca 2022 roku. Ta kolekcja nie będzie związana z żadną nieruchomością, ale mimo to pozwoli francuskiej kulturze zabłysnąć poprzez 3333 karty kolekcjonerskie, podzielone według 4 poziomów rzadkości platformy.
NFT Wincity Łuku Triumfalnego (zwykły)
NFT Wincity Wieża Eiffla (rzadkie)
Te nowe aktywa oferują prawa do zarządzania w kilku obszarach, takich jak wybór przyszłego miasta dla nowych kolekcji, ale także będą miały ważną rolę w przyszłej grze Wincity. Posiadanie jednego z aktywów kolekcji History zapewnia również dostęp do różnych wydarzeń Wincity.
Zdobycie jednej z tych kart będzie odbywać się losowo poprzez otwarcie „skrzyni”, którą każdy będzie mógł kupić za 99 euro lub równowartość w ETH. Dla użytkowników posiadających NFT z innych kolekcji Wincity, platforma rozda od 1 do 4 skrzyń w zależności od rzadkości posiadanych kart.
Nasza opinia na temat platformy Wincity
Wincity pozwala w prosty sposób powiązać pole inwestycji w nieruchomości z NFT. Platforma demokratyzuje rynek, czyniąc go bardziej płynnym, poprzez podział nieruchomości na wiele jednostek.
Dzięki tej platformie każdy może postawić swoje pierwsze kroki w inwestowaniu w nieruchomości, zaczynając od stosunkowo niewielkiej kwoty.
Wincity czerpie swoją siłę również ze zdecentralizowanego zarządzania, które jest w całości zarządzane przez posiadaczy NFT. Sprawdziło się to w przypadku nieudanej sprzedaży drugiej nieruchomości, gdzie społeczność Wincity sama zdecydowała, w którym kierunku pójść.
Przejrzystość i dostępność Wincity może pozwolić jej stać się punktem odniesienia w dziedzinie inwestycji w nieruchomości opartych na blockchainie.
