不動産投資は誰にでも手が届くものではありません。高価格で管理が煩雑なため、富裕層向けの投資とされている。Wincityが非ファンジブルトークン（NFT）で不動産投資を身近なものにする方法をご紹介します
不動産投資プラットフォーム「Wincity」
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もしあなたが、最も安全なタイプの投資について興味を持ったことがあるなら、おそらく不動産が最良の選択だと言う人に出くわしたことがあるはずです。しかし、すぐに価格が非常に高いという厳しい現実を突きつけられます。
そのため、Wincityのプラットフォームでは、これらの投資をNon-fungible Token（NFT）に分割することを提案しています。この方法は、ユーザーの資金をプールして資産を購入することで、価格の壁を取り払い、誰でもこの分野に投資することができ、しかも定期的に年金を受け取り始めることができます。
Wincityは、NFTを購入することで物件取得に参加する可能性を提供することで、ユーザーが不動産の世界にアクセスしやすくなることを目指しています。
そのために、Wincityチームはフランスの主要都市でさまざまな物件を探し、NFTのコレクションを売りに出して、買収資金を調達する予定です。物件取得後、NFTを保有するユーザーは物件のシェアを保有することになり、毎月11日に家賃の分配を受けることができる。
このプロジェクトの特徴は、このNFTをイーサ（ETH）で購入できるのはもちろん、クレジットカードでも購入できることです。そして、このNFTの所有者にETHで年金が支払われます。年間のリターンは、当然ながら物件の価格や賃料によって異なりますが、一般的には年率7％程度と言われています
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WincityNFTの特徴
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Wincityのプロパティ関連のNFTは、レア度が異なります。クラシックコレクションに含まれる1111個のNFTは、以下のように分布しています：
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- レギュラークオリティカード1000枚。
- 100「希少な」NFTです。
- 10「神話」クオリティをさらに向上させました。
- 最後の1枚は “ユニーク “なレアものです。
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したがって、NFTは希少であればあるほど価格が高くなるのです。レア度の高いカードを所有することで、今後の「Wincity」のゲームにおいて、より面白い報酬が得られるだけでなく、様々なメリットを得ることができます。
さらに、Wincity NFTを所有することで、今後のコレクションのホワイトリストに自動的にアクセスできるほか、プラットフォームが主催するパーティへの参加費も提供されます。
また、今回初めて、WincityはNFTを代表する物理的なカードを全ホルダーに送りました。もしかしたら、次の物件が販売されるときにも、このサプライズがあるかもしれませんね
ガバナンスをNFT保有者の手に
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WincityコレクションのNFTをお持ちの方は、プラットフォームが主催する投票に参加することができます。
2023年には、このガバナンスがより重要になります。Wincityチームは、プラットフォームの分散化を進め、ユーザーの選択にもっと余裕を持たせる計画だからです
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初売りを成功させる
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2022年1月に発売されたWincity NFTの第1集は、1111台がすぐに完売しました。今回の試写会の成功は、このプロジェクトだけでなく、不動産投資全般に対する地域の関心の高さを示しています。
フランスの首都にあるParis Grande Chaumièreの物件では、このコレクションのNFTの所有者は、毎月11日に家賃の一部をETHで受け取ることができるようになりました。定期的な収益と物件価値の上昇により、年間8％のリターンを見込んでいます。
パリ・グランド・ショミエール コレクションのレギュラーレアのNFTウィンクシティ
この投資の大きなメリットのひとつは、このNFTの価値が不動産の価値に基づいていることです。暗号通貨の世界が今直面している急激な下落で、Wincity NFTの所有者はまだその価値を保っている資産を残しています.
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予期せぬ出来事における模範的な経営
有望なスタートを切ったWincityの2回目の販売に、同じレベルの成功を期待するのは自然なことでした。しかし、2回目の「リール・リベルテ」コレクションは、非常に良いスタートを切ったにもかかわらず、終了せざるを得ませんでした。
実際、投資家が考えていた商業施設のテナントは、先取特権を行使することにした。つまり、様々な買い手の中でテナントが優先され、ウィンシティは買収の対象から外れてしまったのです。
しかし、プロジェクトチームは軌道に乗り、すでに売却で得た資金をどうするか、地域住民と相談しながら決めていった。NFTの所有者は、3つの選択肢から選ぶことができます。
- 投資額を全額返金してもらう。
- 4ヶ月の先買権期間を待ち、テナントに売却されないことを祈る。
- 次回回収の資金として投資した金額が払い戻されない。
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ガバナンス投票の結果、コミュニティの最終判断は、7月中旬に行われる全額返金に決定しました。良い点は、投資額がユーロで確保されているため、返金される金額は投資額と同じ価値となることです。
最近の暗号通貨価格の下落後、ETHの価値ではなく、投資した不換紙幣の価値を取り戻すことができるため、ETHでNFTを購入した人にとっての利点です
」とあります。
Wincityの経済性
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不動産投資というと、まずユーザーが興味を持つポイントは、潜在的な利益です。Wincityのアセットに投資を希望される方は、最初の報酬として、家賃の一部を毎月年金としてETHで受け取ります。
また、いずれかのNFTの価値が上昇する可能性もあります。実際、各トークンは不動産のシェアを表し、それらはすべて不動産の価値に裏付けられています。
Wincityは、3つの収入源に対応する3つのインセンティブをNFTホルダーに提供しています。
- Winキャッシュ：毎月支払われる家賃の取り分。
- ウィンキャピタル：不動産ローンの返済に連動する銀行のレバレッジ効果によって生じる資本金です。NFTの値に毎月加算されます。
- ウィンプラスバリュー：不動産の価値の増加分、毎年推定される。
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ただし、資産取得の条件として、コレクション内のすべてのNFTを売却することが求められています。この条件が満たされない場合でも、投資家はWincityから払い戻しを受け、将来のコレクションで再び投資することができます
Wincityプラットフォームの未来
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Wincityの最大の野望のひとつは、ゲーミフィケーションによる新たな次元のプロジェクト展開です。今のところ、開発者はこのゲームを謎のままにしていますが、この未来の等身大のシムシティのリリースは2023年に期待されています。
同じテーマで、このプロジェクトのチームは、独自のメタバースを作りたいと考えています。第1弾の販売に参加した投資家は、この新しい世界がリリースされたときに特典を得ることができます。また、NFTのレアリティが特典に影響し、Wincityを最も支持しているユーザーに対して報酬を与えることができるようになります。
NFTの今後のコレクションの中で、Wincityは2022年夏に明らかになる新しい不動産投資を準備していることに注目してください。今回の特徴は、この将来のコレクションをイーサリアムとポリゴンのどちらのブロックチェーンで提供するか、その後コミュニティで投票できることです。
最後に、2022年7月13日に特別な「History」コレクションが発売されます。このコレクションは不動産とリンクしていませんが、3333枚のカードを通してフランス文化に触れることができます。
凱旋門のNFT Wincity（通常）
エッフェル塔のNFT Wincity（レア）
これらの新しい資産は、新しいコレクションのための未来都市の選択など、いくつかの領域に関する統治権を提供しますが、将来のWincityゲームにおいても重要な役割を果たすことになります。また、Historyコレクションのアセットを所有することで、Wincityの様々なイベントに参加することができます。
これらのカードの入手は、誰もが99ユーロまたは同等のETHで購入できる「チェスト」を開封することでランダムに行われます。他のWincityコレクションのNFTを所有しているユーザーには、所有しているカードのレアリティに応じて、1～4個のチェストが配布されます。
Wincityプラットフォームに対する私たちの考え
Wincityでは、不動産投資分野とNFTをシンプルに連携させることができます。このプラットフォームは、不動産を多くのユニットに分割することで、市場の流動性を高め、市場を民主化するものです。
このプラットフォームは、誰でも比較的少額から不動産投資への第一歩を踏み出すことができます。
また、Wincityの強みは、NFTホルダーがすべてを管理する分散型ガバナンスにある。これは、2件目の不動産売却に失敗したケースでも、Wincityのコミュニティが自分たちで方向性を決めたことで、うまく機能したことが証明されています。
Wincityの透明性とアクセス性の高さにより、ブロックチェーンを用いた不動産投資の分野でリファレンスとなる可能性があります
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