Инвестиции в недвижимость доступны не каждому. Высокие цены и сложное управление делают этот вид инвестиций занятием, предназначенным только для состоятельных людей. Узнайте, как Wincity делает инвестиции в недвижимость доступными с помощью нефункциональных токенов (NFT)
Wincity, платформа для инвестиций в недвижимость
Если вам когда-либо было интересно узнать о самом безопасном виде инвестиций, вы наверняка сталкивались с людьми, которые говорили вам, что недвижимость — лучший выбор. Однако вы быстро сталкиваетесь с суровой реальностью: цены очень высоки.
Именно поэтому платформа Wincity предлагает разделить эти инвестиции на нефункциональные токены (NFT). Этот метод разрушает ценовой барьер, объединяя средства пользователей для покупки актива, что позволяет любому человеку инвестировать в этот сектор, начав получать регулярный аннуитет.
Wincity хочет облегчить пользователям доступ к миру недвижимости, предлагая возможность участия в приобретении недвижимости путем покупки NFT.
Для этого команда Wincity будет искать различные объекты недвижимости в крупных городах Франции, а затем выставит на продажу коллекцию NFT для финансирования приобретения. После приобретения недвижимости пользователи, имеющие NFT, будут владеть долей собственности, что позволит им получать часть арендной платы каждое 11 число месяца.
Особенностью проекта является то, что эти НФТ можно приобрести не только за Эфиры (ETH), но и с помощью кредитной карты. Затем аннуитет выплачивается владельцам этих НФТ в ETH. Годовой доход, очевидно, зависит от цены недвижимости и арендной платы, но, по общим оценкам, он составляет около 7% в год.
Особенности Wincity NFTs
НМТ Wincity, связанные с недвижимостью, имеют разный уровень редкости. 1111 НФТ в классической коллекции распределены следующим образом:
- 1000 карт обычного качества;
- 100 «Редкие» НФТ;
- 10 больше качества «Мифики»;
- Последняя — «Уникальная» редкость.
Таким образом, чем реже встречается НМТ, тем выше будет его цена. Владение картой с высоким уровнем редкости даст различные преимущества в будущей игре Wincity, помимо более интересного вознаграждения.
Более того, владение Wincity NFT даст вам автоматический доступ к белым спискам будущих коллекций, а также вступительный взнос на вечеринки, организуемые платформой.
Впервые Wincity также разослала всем своим владельцам физическую карту, представляющую NFT. Возможно, сообщество также получит этот сюрприз, когда будет продаваться следующий объект
Управление в руках держателей НФТ
Владение NFT из коллекции Wincity позволяет вам принять участие в голосованиях, организованных платформой.
Это управление станет еще более важным в 2023 году, поскольку команда Wincity планирует расширить децентрализацию платформы, чтобы дать больше возможностей для выбора ее пользователям
Успешная первая продажа
Первая коллекция Wincity NFT была выпущена в январе 2022 года, и ее 1111 единиц были быстро распроданы. Эта успешная премьера показывает интерес сообщества к проекту, а также к инвестициям в недвижимость в целом.
Расположенная в столице Франции парижская коллекция Grande Chaumière теперь позволяет владельцам НФТ из этой коллекции получать долю арендной платы в ETH каждое 11 число месяца. При регулярном заработке и увеличении стоимости недвижимости годовой доход оценивается в 8%.
NFT Wincity обычной редкости из коллекции Paris Grande Chaumière
Одним из главных преимуществ этой инвестиции является то, что стоимость этих НФТ основана на стоимости недвижимости. При резком падении курса криптовалют, с которым сейчас сталкивается мир, владельцы Wincity NFT остались с активом, который сохранил свою ценность.
Примерное управление во время неожиданного события
После многообещающего начала было естественно ожидать такого же успеха от второй продажи Wincity. Однако, несмотря на очень хорошее начало, вторую коллекцию «Лилль Либерте» пришлось прекратить.
Действительно, арендатор коммерческой недвижимости, на которую рассчитывали инвесторы, решил воспользоваться своим преимущественным правом. Короче говоря, арендатор имел приоритет среди различных покупателей, что вывело Wincity из числа претендентов на приобретение недвижимости.
Но команда проекта вернулась к работе и проконсультировалась с общиной, чтобы решить, что делать со средствами, уже вырученными от продажи. У владельцев НФТ в коллекции было 3 варианта выбора:
- Получить полный возврат своих инвестиций;
- Дождаться 4-месячного периода права преимущественной покупки и надеяться, что продажа не будет осуществлена арендатору;
- Невозврат суммы, вложенной для финансирования следующей коллекции.
После голосования руководства, окончательным решением сообщества стало полное возмещение, которое будет произведено в середине июля. Хорошо то, что инвестиции были обеспечены в евро, поэтому возвращаемая сумма будет иметь ту же стоимость, что и инвестированная сумма.
Преимущество для тех, кто купил NFT за ETH, поскольку после недавнего падения цены криптовалюты они получат обратно стоимость своих инвестиций в фиатной валюте, а не в ETH.
Экономика Винсити
Когда речь заходит об инвестициях в недвижимость, в первую очередь пользователей интересует потенциальная прибыль. Для тех, кто хотел бы инвестировать в актив Wincity, первое вознаграждение — это ежемесячный аннуитет части арендной платы, который будет получен в ETH.
Также возможно, что стоимость одного из НМТ возрастет. Действительно, каждый из токенов представляет собой долю в недвижимости, и все они обеспечены стоимостью недвижимости.
Wincity предлагает 3 стимула для владельцев NFT, соответствующих 3 источникам дохода:
- Win Cash: доля арендной платы, выплачиваемая ежемесячно;
- Win Capital: капитализация, возникающая в результате эффекта банковского рычага, связанного с погашением кредита на недвижимость. Она ежемесячно прибавляется к стоимости НМТ;
- Win Plus-Value: увеличение стоимости имущества, оцениваемое ежегодно.
Однако условие приобретения актива требует, чтобы все НМТ в коллекции были проданы. Если это условие не будет выполнено, инвесторы все равно получат компенсацию от Wincity и смогут снова инвестировать в будущую коллекцию
Будущее платформы Wincity
Одной из главных амбиций Wincity является развитие нового измерения проекта посредством геймификации. На данный момент разработчики держат игру в тайне, но выход этой будущей Simcity в натуральную величину ожидается в 2023 году.
В этой же теме команда, стоящая за проектом, хочет создать свою собственную метаверсию. Инвесторы, участвовавшие в первых продажах, получат преимущества, когда выйдет новый мир. Редкость NFT также повлияет на эти преимущества, что позволит вознаградить пользователей, которые больше всего поддерживают Wincity.
Среди будущих коллекций NFT отметим, что Wincity готовит новую инвестицию в недвижимость, о которой станет известно летом 2022 года. Особенностью этой коллекции является то, что сообщество будет иметь возможность проголосовать за то, будет ли эта будущая коллекция предлагаться на блокчейне Ethereum или Polygon.
Наконец, специальная коллекция «История» поступит в продажу 13 июля 2022 года. Эта коллекция не будет связана с какой-либо недвижимостью, но, тем не менее, позволит французской культуре сиять через 3333 коллекционные карточки, разделенные в соответствии с 4 уровнями редкости платформы.
NFT Винсити Триумфальная арка (обычный)
NFT Винсити Эйфелева башня (редкая)
Эти новые активы предоставляют права управления в нескольких областях, таких как выбор будущего города для новых коллекций, но они также будут играть важную роль в будущей игре Wincity. Владение одним из активов коллекции History также обеспечивает доступ к различным мероприятиям Wincity.
Получение одной из этих карт будет происходить случайным образом путем открытия «сундука», который каждый может приобрести за 99 евро или эквивалент в ETH. Пользователям, владеющим NFT из других коллекций Wincity, платформа раздаст от 1 до 4 сундуков в зависимости от редкости карт, принадлежащих пользователям.
Наше мнение о платформе Wincity
Wincity позволяет простым способом связать сферу инвестиций в недвижимость с НФТ. Платформа демократизирует рынок, делая его более ликвидным за счет разделения недвижимости на множество единиц.
Эта платформа позволяет любому человеку сделать первые шаги в инвестировании в недвижимость, начиная с относительно небольшой суммы.
Wincity также черпает свою силу в децентрализованном управлении, которое полностью осуществляется держателями NFT. Это хорошо зарекомендовало себя в случае неудачной продажи второй недвижимости, когда сообщество Wincity самостоятельно решило, в каком направлении двигаться.
Прозрачность и доступность Wincity может позволить ей стать эталоном в области инвестиций в недвижимость на основе блокчейна.
