Seit Anfang Juli sieht sich das Immobilien-Tokenisierungsprojekt RealT mit einem Gerichtsverfahren konfrontiert, das von der Stadt Detroit angestrengt wurde. Die Anwälte des Unternehmens halten die Klage für unbegründet und übereilt und bereiten sich auf die Verteidigung vor.
RealT-Prozess: Die Stadt Detroit hat übereilt gehandelt
Der Kryptowährungssektor ist in vielen Bereichen innovativ, beispielsweise indem er Immobilien durch Tokenisierung zugänglich macht. In diesem Bereich hat sich das Projekt RealT schnell etabliert und ist mittlerweile einer der Marktführer.
Aber angesichts manchmal restriktiver regulatorischer Anforderungen ist es nicht immer angenehm, eine zentrale Rolle zu spielen. Man muss sich nur ansehen, wie die Stadt Detroit gerade beschlossen hat, die Aktivitäten von RealT auf ihrem Gebiet frontal anzugehen.
Die letzte Etappe dieser Angelegenheit, die am 22. Juli stattfand, betraf den Erlass einer restriktiven Verordnung mit problematischen Folgen. Wie RealT in seiner letzten offiziellen Erklärung betont, bedeutet dies ein Verbot, „Mieten für Immobilien in Detroit zu erheben, solange keine Konformitätsbescheinigungen vorliegen”, aber auch die Unmöglichkeit, Mieter, die ihre Miete nicht bezahlen, zu vertreiben.
Nach Ansicht der Anwälte von RealT ist diese 90-Tage-Verfügung sowohl unbegründet als auch zu lang. Normalerweise dauert ein solches Gerichtsverfahren maximal 14 Tage, und das betroffene Unternehmen muss zuvor darüber informiert werden. Dies war in diesem Fall offenbar nicht der Fall.
Nach den Vorschriften des Gerichts dürfen solche Eilverfügungen maximal 14 Tage gelten, aber sie haben 90 Tage erhalten. Darüber hinaus betrifft sie alle unsere Immobilien in Detroit, auch diejenigen, die in der Klage nicht erwähnt sind, und verhindert die Erhebung von Mieten selbst für bereits konforme Immobilien.
RealT
Einreichung eines Antrags auf Aufhebung der einstweiligen Verfügung
Nach Ansicht der Anwälte von RealT weist das von der Stadt Detroit eingeleitete Verfahren zahlreiche Unstimmigkeiten auf. Insbesondere betrifft eine erhebliche Anzahl der genannten Verstöße Eigentümer, die vor dem Erwerb dieser Immobilien durch das Immobilien-Tokenisierungsprojekt Eigentümer waren.
Das Gesetz von Detroit schreibt vor, dass sie vor jeder gerichtlichen Maßnahme Links (Mahnungen) zu Immobilien mit unbezahlten Verstößen hinterlegen müssen. Das haben sie nicht getan. Wäre dies der Fall gewesen, wären wir beim Kauf der Immobilien darauf hingewiesen worden. Jetzt versuchen sie, uns für Verstöße verantwortlich zu machen, die mehr als 20 Jahre zurückliegen!
RealT
Aus diesem Grund haben die Anwälte von RealT einen offiziellen Antrag beim Gericht gestellt, um diese Anordnung aufzuheben. Eine Anhörung ist für Anfang dieser Woche angesetzt, damit der Richter entscheiden kann. Gleichzeitig werden die erforderlichen Arbeiten durchgeführt, um die Immobilien wieder in einen vorschriftsmäßigen Zustand zu versetzen.
