虽然一年前欧元的交易价格在1.18美元左右，但现在已接近与美国货币平价。为了保护自己免受这种使欧洲人的储蓄贬值的汇率风险，代币化平台RealT提供了一个创新的解决方案，同时允许通过将自己暴露在美国房地产市场上而产生回报。
美元对欧元的支配地位
自2021年以来，欧元兑美元一直处于下跌趋势。
最近两种货币之间的平价不会逃过任何人的眼睛，这导致欧元自上个星期的高点下跌了18%以上：
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图1：欧元/美元汇率
这种贬值的原因是多方面的，而且很复杂。许多商品是针对美元交易的，其价格在过去几年中急剧上升，这是一个原因。美国联邦储备委员会和欧洲中央银行在关键利率方面的不同策略也对目前的结果起了作用。
对于欧洲公民来说，这造成了一个恶性循环。生活成本随着通货膨胀的飙升而上升，更糟糕的是，各行业用美元换取国外物资的成本越来越高。因此，储蓄者看到他们的储蓄价值正在缩减。
这就提出了向其他货币多元化发展的问题。正如各种金融资产一样，一种或另一种资产的可能下跌从而减少了一个人的风险。
在加密货币的世界里，稳定币是度过这种时期的一个可能的解决方案。但还有一个更通用的选择。RealT。
的确，该平台的工作方式允许接触美元，但也允许接触美国房地产市场。这在欧元下跌的情况下提供了保护，同时由于投资者可以收取美元租金，产生了一个比较体面的回报。
用RealT保护自己免受欧元下跌的影响
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RealT是一个混合区块链和房地产的平台，由Rémy和Jean-Marc Jacobson于2019年创立。经过多年的房地产投资，他们利用自己的专业知识创造了一个工具，使房地产投资变得简单，起价50美元。
图2：RealT上出售的房产概览
RealT通过专门创建的公司购买房产。然后，平台的用户购买这些公司的代币化股份，这些公司拥有房产，其方式是：一个公司等于一个具体的房产。因此，通过持有证券代币形式的公司股份，投资者实际上持有相关财产的股份。
随着房产的出租，RealT平台的用户获得了一定的收入份额。他可以预期平均每年有10%的回报。这样做的好处是，这些房地产投资是在美国市场上进行的，因此，推而广之，是以美元计算的。因此，一个在2021年1月开始用相当于1.2美元的欧元投资的人，如果他或她转回欧元，将实现20%的收益。然后将这一额外收益加入到平均10%的基本收益中。
美国房地产的正确选择
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当然，不能保证在这样的下跌之后，欧元兑美元会继续下跌，趋势也很容易被逆转。
尽管如此，重要的是不要低估货币风险和它对经济的日常影响。在这方面，将你的资本分散到外国货币是明智的。
这种方法的价值将取决于人们对流动性需求的预期。这种策略显然不适合那些希望能在一小时内转回欧元以收回资金的人。但对于期望获得有吸引力的回报的投资者来说，再加上房地产市场的低波动性，这将是相当有意义的。
在这方面，美国市场是一个有趣的选择。特别是RealT并不是随机选择其投资的地理区域。其很大一部分财产确实集中在密歇根州的底特律：
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图3：底特律市的RealT房产
这是一个工业地区，在2008年的次贷危机后遭受了巨大的损失。这导致了房地产购买价格的大幅下降。这种状态的微妙之处在于，租金价格没有受到那么大的影响，这使得投资回报显著。
雷米和让-马克-雅各布森以及RealT团队已经能够利用这些机会了。随着该地区变得更有吸引力，房产价格也趋于回升。一般来说，RealT将始终寻求以类似的策略对具有长期前景的物业进行投资。
该平台每年都会对其财产进行重估。因此，虽然没有保证，但投资者持有的代币的价值在每次重估后都会上升，这并不令人惊讶。
除了对欧元/美元对的保护外，RealT因此也允许投资者通过获得美国房地产的风险敞口来实现长期目标。所有这一切，同时停留在区块链上，这使得加密货币持有者可以非常简单地分散他们的投资组合。
一个比稳定币更全面的策略
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熟悉去中心化金融协议（DeFi）的人肯定会发现收益比RealT提供的更有吸引力。然而，这转化为增加的风险，如黑客攻击、智能合约错误或可能的稳定币锚定损失（如Terra的UST）。
另一方面，RealT的代币有法律认可。购买时必须签署合同，以记录有关房地产部分的销售。虽然这并不能消除所有的风险，但至少是在回报和安全之间的一个很好的折中。
另一方面，RealT可以通过其RMM平台产生额外的回报。与Aave协议合作建立，它允许你将你的零星房地产作为抵押品存入，以便能够借入流动资金，同时继续收到租金。
因此，这是一种资本优化，对其他稳定币的战略没有什么可羡慕的。这种财务安排再加上我们前面提到的三个变量，RealT允许你在此基础上使你的资本增长：
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- 对欧元/美元下跌的保护。
- 房产价格的价值。
- 长期租金回报。
当然，与任何投资一样，一项资产可以向两个方向移动。在这方面，将有必要根据你的投资计划的标准来管理你的风险。尽管如此，RealT平台为任何想要持有能够产生回报的价值存储的人提供了真正的机会，而不像加密货币市场那样波动。
