Acquistare beni immobili nel metaverso può sembrare sexy, ma hai provato a usare la crittografia per comprare una casa nel mondo reale? La gente sta facendo proprio questo.
In breve
- Ryan Serhant, l’agente immobiliare, autore e star di “Million Dollar Listing New York”, ha venduto oltre 1 miliardo di dollari in immobili.
- Serhant prevede che nei prossimi cinque anni il 50% delle transazioni immobiliari saranno effettuate con criptovalute.
All’inizio di questo mese, qualcuno ha pagato l’equivalente di 450.000 dollari in gettoni SAND per una casa nel metaverso accanto a Snoop Dogg. Una persona avrebbe potuto comprare una casa fisica per quella cifra.
Mentre il 2021 ha visto un boom nel mercato immobiliare delle proprietà virtuali – con persone e aziende che pagano centinaia di migliaia di dollari in ETH e altre criptovalute per puntare le loro richieste – alcuni invece stanno prendendo le loro criptovalute e comprando proprietà del mondo reale.
Il mercato immobiliare negli Stati Uniti da solo vale 156,2 miliardi di dollari, secondo IBISWorld. New York City è uno dei luoghi che vede un aumento di cripto HODLers, poiché gli investitori usano i loro guadagni per trasferirsi in indirizzi di lusso.
Ryan Serhant, l’agente immobiliare, autore e star di “Million Dollar Listing New York”, ha venduto oltre 1 miliardo di dollari in immobili. E prevede che nei prossimi cinque anni il 50% delle transazioni immobiliari saranno effettuate con criptovalute. “Ci saranno un sacco di criptovalute che sposteranno i soldi e li metteranno in beni immobili, comprando attici e tutto il resto”, ci ha detto il fondatore e CEO dell’omonima società immobiliare, Serhant. “Penso che siamo in un momento unico”.
Il broker immobiliare e personaggio televisivo Ryan Serhant discute delle criptovalute nel mercato immobiliare: https://t.co/ZVZ1Fg3an7 pic.twitter.com/7lVpsgg72N
– Gens (@gefra01) December 14, 2021
“Finiremo per fare, solo a New York, forse uno o due accordi questo mese che sono portafoglio a portafoglio, ha detto Serhant. “E poi sei o sette accordi questo mese usando un intermediario come BitPay”.
Il famoso broker immobiliare dice che man mano che più persone si sentono a loro agio con le criptovalute, diventeranno un mezzo per risparmiare potenzialmente per cose come la proprietà della casa. Anche le banche dovrebbero diventare più a loro agio con l’asset e iniziare a facilitare i prestiti. Ma quel momento non è ancora arrivato.
“In questo momento”, ha detto Serhant, “se vado da un prestatore istituzionale, e voglio ottenere un prestito per una casa e utilizzare il loro finanziamento, e se dico che tutti i miei beni sono in una miscela di Solana, Ethereum e Bitcoin, la banca dirà, ‘Sì, è troppo rischioso, troppo volatile, non possiamo davvero prestare su questo, o presteremo sul 25% di esso o qualcosa del genere'”.
Mentre Serhant crede che inizieremo a vedere un aumento delle criptovalute usate per comprare cose, i broker non possono semplicemente vendere case a chiunque si faccia avanti con un portafoglio Bitcoin. Ci sono ancora fattori legali da considerare e politiche di Know Your Customer (KYC) per evitare che criminali e individui sanzionati comprino proprietà negli Stati Uniti usando criptovalute.
“Dobbiamo assicurarci che quando compriamo e vendiamo beni immobili nei principali mercati americani, siamo al di sopra delle regole”, ha detto Serhant. “Questo è davvero importante. Sono sicuramente un sostenitore del denaro sicuro. Ma allo stesso tempo, se essere in grado di acquistare la criptovaluta rende l’acquisto di cose come le case e tutto il resto, più veloce, più facile, tra molte altre ragioni, questo va molto lontano”.
Ecco perché è pronto per l’afflusso di nuove criptovalute. “Se qualcuno ha 20 milioni di dollari in Ethereum e vuole usarne 15 per comprare un appartamento”, ha detto, “sono più che felice di fare da intermediario”.
