Покупка недвижимости в метавселенной может показаться сексуальной, но пробовали ли вы использовать криптовалюту для покупки дома в реальном мире? Люди делают именно это.
Вкратце
- Райан Серхант — брокер по недвижимости, автор и звезда программы «Листинг на миллион долларов в Нью-Йорке» — продал недвижимости на сумму более 1 миллиарда долларов.
- Серхант прогнозирует, что в ближайшие пять лет 50% сделок с недвижимостью будут совершаться с использованием криптовалюты.
В начале этого месяца кто-то заплатил эквивалент $450 000 в токенах SAND за дом в метавселенной по соседству со Снуп Доггом. За такую сумму человек мог бы купить физический дом.
В то время как в 2021 году наблюдался бум на рынке виртуальной недвижимости — люди и компании платили сотни тысяч долларов в ETH и других криптовалютах, чтобы заявить о своих претензиях, — некоторые вместо этого забирают свои криптовалюты и покупают реальную недвижимость.
По данным IBISWorld, рынок недвижимости только в США стоит 156,2 миллиарда долларов. Нью-Йорк — одно из мест, где наблюдается рост числа криптовалютных HODLеров, поскольку инвесторы используют свои доходы для переезда в роскошные адреса.
Райан Серхант — брокер по недвижимости, автор и звезда «Million Dollar Listing New York» — продал недвижимости на сумму более 1 миллиарда долларов. И он прогнозирует, что в ближайшие пять лет 50% сделок с недвижимостью будут совершаться с использованием криптовалюты. «Будет очень много крипто-китов, которые будут переводить деньги и вкладывать их в твердые активы, покупать пентхаусы и все такое», — сказал нам основатель и генеральный директор одноименной фирмы по недвижимости Серхант. «Я думаю, что мы находимся в очень уникальном моменте».
Брокер по недвижимости и телеведущий Райан Серхант обсуждает криптовалюту на рынке недвижимости: https://t.co/ZVZ1Fg3an7 pic.twitter.com/7lVpsgg72N
— Gens (@gefra01) December 14, 2021
«В итоге только в Нью-Йорке мы совершим, возможно, одну или две сделки в этом месяце, которые будут проходить по принципу «кошелек в кошельке», — сказал Серхант. «А затем шесть или семь сделок в этом месяце с использованием посредника, такого как BitPay».
Знаменитый брокер по недвижимости говорит, что по мере того, как все больше людей будут привыкать к криптовалюте, она станет средством для потенциального накопления средств на такие вещи, как приобретение жилья. Банки тоже должны более спокойно относиться к этому активу и начать предоставлять кредиты. Но это время еще не пришло.
«Сейчас, — говорит Серхант, — если я приду к институциональному кредитору и захочу получить кредит на дом и воспользоваться их финансированием, и если я скажу, что все мои активы находятся в смеси Solana, Ethereum и Bitcoin, банк скажет: «Да, это слишком рискованно, слишком волатильно, мы не можем кредитовать это, или мы будем кредитовать 25% от этого или что-то в этом роде»».
Хотя Серхант считает, что мы начнем наблюдать рост использования криптовалют для покупки вещей, брокеры не могут просто продавать дома каждому, кто подойдет с кошельком биткоина. Необходимо учитывать юридические факторы и политику «Знай своего клиента» (KYC), чтобы не дать преступникам и лицам, находящимся под санкциями, купить недвижимость в США с помощью криптовалюты.
«Мы должны быть уверены в том, что при покупке и продаже недвижимости на основных американских рынках мы будем действовать честно», — сказал Серхант. «Это действительно важно. Я определенно сторонник безопасных денег. Но в то же время, если возможность приобрести криптовалюту позволяет покупать такие вещи, как дома и все остальное, быстрее, проще, помимо многих других причин, это очень важно».
Именно поэтому он готов к притоку новых криптовалют. «Если у кого-то есть 20 миллионов долларов в Ethereum, и он хочет использовать 15 из них для покупки квартиры, — сказал он, — я с удовольствием стану посредником в этой сделке».
