Acheter de l’immobilier dans le métavers peut sembler sexy, mais avez-vous essayé d’utiliser la crypto pour acheter une maison dans le monde réel ? C’est exactement ce que font les gens.
En bref
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Ryan Serhant prévoit que 50 % des transactions immobilières seront effectuées en utilisant des crypto-monnaies dans les cinq prochaines années.
Au début du mois, une personne a payé l’équivalent de 450 000 dollars en jetons SAND pour une maison dans le métavers, à côté de Snoop Dogg. Une personne aurait pu acheter une maison physique pour cette somme.
Alors que l’année 2021 a vu un boom sur le marché de l’immobilier virtuel – avec des personnes et des entreprises qui ont payé des centaines de milliers de dollars en ETH et autres crypto-monnaies pour s’approprier leur propriété – certains ont préféré prendre leur crypto-monnaie et acheter une propriété dans le monde réel.
Selon IBISWorld, le marché de l’immobilier aux États-Unis représente à lui seul 156,2 milliards de dollars. La ville de New York est l’un des endroits où l’on observe une augmentation des HODLers en crypto, les investisseurs utilisant leurs gains pour emménager dans des adresses luxueuses.
Ryan Serhant, courtier immobilier, auteur et star de « Million Dollar Listing New York », a vendu pour plus d’un milliard de dollars de biens immobiliers. Et il prédit que 50 % des transactions immobilières seront effectuées à l’aide de crypto-monnaies dans les cinq prochaines années. « Il va tout simplement y avoir beaucoup de baleines de crypto-monnaies qui vont déplacer de l’argent et le placer dans des actifs durs, acheter des penthouses et tout ça », nous a dit le fondateur et PDG de la société immobilière éponyme, Serhant. « Je pense que nous sommes à un moment très unique. «
Le courtier en immobilier et personnalité de la télévision Ryan Serhant discute des crypto-monnaies sur le marché de l’immobilier : https://t.co/ZVZ1Fg3an7 pic.twitter.com/7lVpsgg72N
– Gens (@gefra01) December 14, 2021
« Nous finirons par faire, rien qu’à New York, peut-être une ou deux transactions ce mois-ci qui sont de type portefeuille à portefeuille, a déclaré M. Serhant. « Et puis six ou sept transactions ce mois-ci en utilisant un intermédiaire comme BitPay. »
Le célèbre courtier immobilier affirme que plus les gens seront à l’aise avec les crypto-monnaies, plus elles deviendront un moyen d’épargner potentiellement pour des choses comme l’accession à la propriété. Les banques, elles aussi, devraient devenir plus à l’aise avec cet actif et commencer à faciliter les prêts. Mais ce moment n’est pas encore arrivé.
À l’heure actuelle », a déclaré M. Serhant, « si je m’adresse à un prêteur institutionnel, que je veux obtenir un prêt pour une maison et utiliser leur financement, et que je dis que tous mes actifs sont constitués d’un mélange de Solana, d’Ethereum et de Bitcoin, la banque va dire : « Oui, c’est trop risqué, trop volatile, nous ne pouvons pas vraiment prêter sur cela, ou nous prêterons sur 25% de cela ou quelque chose comme ça ».
Bien que Serhant pense que nous allons commencer à voir une hausse de l’utilisation de la crypto pour acheter des choses, les courtiers ne peuvent pas simplement vendre des maisons à quiconque se présente avec un portefeuille Bitcoin. Il y a encore des facteurs juridiques à prendre en compte et des politiques de connaissance du client (KYC) pour empêcher les criminels et les personnes sanctionnées d’acheter des biens aux États-Unis en utilisant des crypto-monnaies.
« Nous devons nous assurer que lorsque nous achetons et vendons des biens immobiliers sur les principaux marchés américains, nous sommes au-dessus du lot », a déclaré Serhant. « C’est vraiment important. Je suis définitivement un défenseur de l’argent sûr. Mais en même temps, si le fait de pouvoir acheter votre crypto-monnaie permet d’acheter des choses comme des maisons et tout le reste, plus rapidement, plus facilement, parmi de nombreuses autres raisons, cela va beaucoup plus loin. »
C’est pourquoi il est prêt pour l’afflux de nouvelles crypto-monnaies. « Si quelqu’un a 20 millions de dollars en Ethereum, et veut en utiliser 15 pour acheter un appartement, » dit-il, « je suis plus qu’heureux de négocier cette transaction. «
