Het kopen van onroerend goed in de metaverse klinkt misschien sexy, maar heb je geprobeerd met behulp van crypto een huis te kopen in de echte wereld? Mensen doen precies dat.
In het kort
-
Serhant voorspelt dat 50% van de vastgoedtransacties zullen gebeuren met cryptocurrency in de komende vijf jaar.
Eerder deze maand betaalde iemand het equivalent van $450.000 in SAND tokens voor een huis in de metaverse naast Snoop Dogg. Voor zoveel geld had iemand ook een fysiek huis kunnen kopen.
Terwijl 2021 een boom zag in de virtuele vastgoedmarkt – met mensen en bedrijven die honderdduizenden dollars betaalden in ETH en andere cryptocurrencies om hun claims te laten gelden – nemen sommigen in plaats daarvan hun crypto en kopen onroerend goed in de echte wereld.
De vastgoedmarkt in de Verenigde Staten alleen al is $ 156,2 miljard waard, volgens IBISWorld. New York City is een van de plekken waar het aantal crypto-HODLers toeneemt, omdat investeerders hun winsten gebruiken om luxueuze adressen te betrekken.
Ryan Serhant – de vastgoedmakelaar, auteur en ster van “Million Dollar Listing New York” – heeft meer dan $1 miljard aan vastgoed verkocht. En hij voorspelt dat 50% van de vastgoedtransacties in de komende vijf jaar zullen gebeuren met cryptocurrency. “Er zullen gewoon veel crypto-walvissen zijn die geld verplaatsen en het in harde activa stoppen, penthouses kopen en zo,” vertelde de oprichter en CEO van het gelijknamige vastgoedbedrijf Serhant ons. “Ik denk dat we ons op een uniek moment bevinden. “
Makelaar en tv-persoonlijkheid Ryan Serhant bespreekt cryptocurrency in de vastgoedmarkt: https://t.co/ZVZ1Fg3an7 pic.twitter.com/7lVpsgg72N
– Gens (@gefra01) December 14, 2021
Alleen al in New York doen we deze maand misschien een of twee deals die van portemonnee tot portemonnee gaan, zei Serhant. “En dan zes of zeven deals deze maand met behulp van een tussenpersoon zoals BitPay.”
De beroemde makelaar zegt dat als meer mensen vertrouwd raken met cryptocurrency, het een middel zal worden om mogelijk te sparen voor zaken als huiseigenaarschap. Banken zouden zich ook meer op hun gemak moeten gaan voelen met cryptocurrency en beginnen met het verstrekken van leningen. Maar die tijd is nog niet gekomen.
“Op dit moment,” zei Serhant, “als ik naar een institutionele kredietverstrekker ga en ik wil een lening voor een huis afsluiten en gebruik maken van hun financiering, en als ik zeg dat al mijn bezittingen bestaan uit een mix van Solana, Ethereum en Bitcoin, dan zal de bank zeggen: ‘Ja, dat is te riskant, te volatiel, daar kunnen we niet echt op lenen, of we zullen op 25% ervan lenen of zoiets.'”
Hoewel Serhant gelooft dat we een opleving zullen gaan zien van crypto die gebruikt wordt om dingen te kopen, kunnen makelaars niet zomaar huizen verkopen aan iedereen die met een Bitcoin-portemonnee op de proppen komt. Er zijn nog steeds juridische factoren om rekening mee te houden en Know Your Customer (KYC) beleid om criminelen en gesanctioneerde individuen te weerhouden van het kopen van onroerend goed in de Verenigde Staten met behulp van cryptocurrency.
“We moeten ervoor zorgen dat als we onroerend goed kopen en verkopen in grote Amerikaanse markten dat we boven board zijn,” zei Serhant. “Dat is echt belangrijk. Ik ben zeker een voorstander van veilig geld. Maar tegelijkertijd, als het kunnen kopen van je cryptocurrency het kopen van dingen zoals huizen en al het andere, sneller, gemakkelijker maakt, onder vele andere redenen, gaat dat een lange weg.”
Daarom is hij klaar voor de instroom van nieuw cryptogeld. “Als iemand 20 miljoen dollar in Ethereum heeft, en 15 daarvan wil gebruiken om een appartement te kopen,” zei hij, “ben ik meer dan blij om die deal te bemiddelen. “
