От началото на юли проектът за токенизация на недвижими имоти RealT е обект на съдебно производство, заведено от град Детройт. Процесът е представен като неоснователен и прибързан, срещу който адвокатите на RealT се организират.
Съдебният процес срещу RealT: град Детройт е действал прибързано
Секторът на криптовалутите непрекъснато иновации в много области, като например чрез предоставяне на достъп до недвижима собственост чрез токенизация. Това е област, в която проектът RealT бързо се наложи и се превърна в един от настоящите лидери.
Но да се появиш като централен играч не винаги е удобна позиция, предвид понякога ограничителните регулаторни изисквания. Достатъчно е да видим как град Детройт реши да се заеме директно с дейността на RealT на своя територия.
Последната стъпка в този случай, на 22 юли, беше издаването на ограничителна заповед с проблематични последствия. Както RealT припомня в последния си официален комюнике, това означава забрана за „събиране на наеми за имоти, намиращи се в Детройт, докато не бъдат получени сертификати за съответствие“, но също така и невъзможност за изгонване на наематели, които не плащат наема си.
Според адвокатите на RealT, тази 90-дневна заповед е както неоснователна, така и прекалено дълга. Обикновено този вид съдебна процедура трае най-много 14 дни, а засегнатата компания трябва да бъде предварително уведомена. Явно това не е било направено в този случай.
Според правилата на съда, тези спешни разпореждания трябва да са с максимална продължителност 14 дни, но те са получили 90 дни. Освен това, разпореждането засяга всички наши имоти в Детройт, дори и тези, които не са посочени в жалбата, и възпрепятства събирането на наеми дори за имоти, които вече са в съответствие с изискванията.
RealT
Подаване на молба за отмяна на ограничителната заповед
Според адвокатите на RealT, процедурата, започната от град Детройт, съдържа много несъответствия. По-специално, значителен брой от посочените нарушения се отнасят до собственици, които са притежавали имотите преди изкупуването им от проекта за токенизация на недвижими имоти.
Законът на Детройт изисква да се подадат връзки (уведомления за задължения) за имоти с неплатени нарушения преди всяко съдебно действие. Те не са го направили. Ако бяха го направили, щяхме да бъдем уведомени при закупуването на имотите. Сега се опитват да ни направят отговорни за нарушения, датиращи от преди повече от 20 години!
RealT
Вследствие на това адвокатите на RealT подадоха официално искане до съда за отмяна на тази заповед. В началото на тази седмица е насрочено съдебно заседание, на което съдията ще се произнесе. В същото време се извършват необходимите работи, за да се приведат имотите в съответствие с изискванията.
