С начала июля проект токенизации недвижимости RealT сталкивается с судебным разбирательством, инициированным городом Детройтом. Судебный процесс представлен как необоснованный и поспешный, и адвокаты компании организуют защиту.
Судебный процесс RealT: город Детройт поступил поспешно
Сектор криптовалют постоянно внедряет инновации во многих областях, например, делая недвижимость доступной с помощью токенизации. В этой области проект RealT быстро завоевал лидирующие позиции и стал одним из лидеров.
Но быть в центре внимания не всегда удобно, особенно в условиях жестких нормативных требований. Достаточно посмотреть, как город Детройт решил пойти на прямой конфликт с RealT на своей территории.
Последний этап этого дела, датированный 22 июля, касался выдачи ограничительного постановления с проблемными последствиями. Как напоминает RealT в своем последнем официальном заявлении, это означает запрет на «взимание арендной платы за недвижимость, расположенную в Детройте, до получения сертификатов соответствия», а также невозможность выселения арендаторов, не платящих арендную плату.
По мнению юристов RealT, это 90-дневное распоряжение является необоснованным и чрезмерно длительным. Обычно подобные судебные процедуры занимают не более 14 дней, и компания, в отношении которой они инициированы, должна быть об этом заранее уведомлена. В данном случае, по всей видимости, этого не было сделано.
Согласно правилам суда, такие чрезвычайные постановления могут действовать не более 14 дней, но они получили 90 дней. Кроме того, оно касается всех наших объектов недвижимости в Детройте, даже тех, которые не упомянуты в иске, и запрещает взимать арендную плату даже за объекты, которые уже соответствуют требованиям.
RealT
Подача ходатайства об отмене ограничительного постановления
По мнению юристов RealT, процедура, инициированная городом Детройтом, содержит множество несоответствий. В частности, значительное количество упомянутых нарушений касается владельцев, которые владели недвижимостью до ее выкупа в рамках проекта токенизации недвижимости.
Закон Детройта требует, чтобы они подавали ссылки (уведомления об обременениях) на объекты недвижимости с неоплаченными нарушениями перед началом любых судебных действий. Они этого не сделали. Если бы они это сделали, мы были бы предупреждены при покупке недвижимости. Теперь они пытаются возложить на нас ответственность за нарушения, совершенные более 20 лет назад!
RealT
В связи с этим юристы RealT подали официальный запрос в суд с просьбой отменить это постановление. В начале этой недели состоится слушание, на котором судья вынесет свое решение. В то же время ведутся работы, необходимые для приведения объектов в соответствие с требованиями.
