Un importante actor del sector inmobiliario mexicano adopta la estrategia de las Bitcoin Treasury Companies. Al convertir sus activos en BTC, pretende protegerse de la inflación y reinventar la gestión de su capital. Una primicia en un sector que sigue dependiendo en gran medida del crédito y los tipos de interés.
Grupo Murano apuesta 1000 millones por el bitcoin: ¿el fin del sector inmobiliario tradicional?
Elías Sacal, director general del grupo inmobiliario mexicano Grupo Murano, reveló recientemente en una entrevista concedida a Bitcoin Magazine su nueva estrategia orientada al Bitcoin: convertir una gran parte de los activos de la empresa en BTC, con el objetivo de constituir una tesorería de 10 000 millones de dólares en Bitcoin en un plazo de 5 años.
En un sector aún dominado en gran medida por la deuda y la dependencia de los tipos de interés, este reposicionamiento puede sorprender. Sin embargo, dado que Bitcoin fue diseñado para revolucionar el paradigma monetario actual, basado en las monedas fiduciarias y los bancos centrales, su adopción también puede convertirse en algo indispensable.
Propietario de numerosos hoteles y complejos residenciales en todo México, Grupo Murano afirma querer alejarse del modelo inmobiliario tradicional, considerado demasiado expuesto a la inflación y a la volatilidad de los tipos de interés.
En su lugar, la empresa ha anunciado que recurrirá a operaciones de refinanciación y sale-leaseback, un mecanismo por el cual un activo se vende y, a continuación, se vuelve a alquilar inmediatamente por el antiguo propietario. Este enfoque permite a Murano liberar fondos sin perder el uso operativo de sus activos. Es precisamente con estos recursos que la empresa, que ya posee 21 BTC, prevé comprar Bitcoin de forma masiva.
«En lugar de dejar que los inmuebles esperen una revalorización, creemos que el BTC se revalorizará más».
En lugar de apostar por la lenta revalorización de sus activos o el cobro progresivo de los alquileres, Sacal apuesta por un aumento del 300 % del precio del bitcoin en los próximos 5 años, lo que supondría un BTC a 472 000 dólares, y prevé destinar hasta el 80 % del capital de la empresa a BTC.
Bitcoin y la desmonetización del sector inmobiliario: ¿hacia un cambio de paradigma?
La apuesta del Grupo Murano no se detiene ahí: la empresa tiene previsto instalar cajeros automáticos de Bitcoin (ATM) en sus hoteles, formar a sus empleados en el uso de la moneda y aceptar pagos en BTC, dirigiéndose principalmente a una clientela procedente de Estados Unidos.
Por otra parte, Elías Sacal defiende una teoría bien conocida por los bitcoiners: la de la desmonetización del mercado inmobiliario. Esta teoría parte de la siguiente observación: los inmuebles se utilizan cada vez menos para alojar a las familias y se perciben cada vez más como una herramienta de protección contra la inflación, es decir, como una reserva de valor.
Ahora bien, en un escenario en el que el bitcoin se imponga de forma duradera como reserva de valor mundial, una parte cada vez mayor de las inversiones podría desviarse del sector inmobiliario hacia el BTC, el activo con mejor rendimiento de los últimos 10 años. En consecuencia, esto podría ejercer una presión a la baja sobre los precios inmobiliarios, que se volverían menos eficaces para preservar el patrimonio a largo plazo.
Michael Saylor, director ejecutivo de Strategy, la empresa que posee más bitcoins del mundo, mantiene un discurso similar. Afirma que el bitcoin no solo competirá con el oro y sus 23 billones de dólares de capitalización, sino que también podría desmonetizar las monedas fiduciarias (120 billones), la deuda mundial (315 billones) y el mercado inmobiliario en su conjunto (330 billones).
