メキシコの不動産業界の主要企業がビットコイン・トレジャリー・カンパニーの戦略を採用。資産をBTCに転換することで、インフレから保護し、資本管理を再定義する方針だ。信用と金利に依存する業界において、初めての試みとなる。
Grupo Muranoがビットコインに10億ドルを投資：伝統的な不動産の終焉か？
メキシコの不動産グループGrupo Muranoの最高経営責任者（CEO）であるElías Sacal氏は、Bitcoin Magazineのインタビューで、ビットコインを軸とした新たな戦略を明らかにしました。同社の資産の大部分をBTCに転換し、5年以内に100億ドルのビットコインを保有する財務基盤を構築する計画です。
債務と金利依存が依然として支配的な業界において、この再編は驚きを呼ぶかもしれません。しかし、ビットコインは現在の通貨パラダイムを覆すために設計されたため、採用は不可欠なものとなる可能性があります。
メキシコ全土に数多くのホテルと住宅複合施設を所有するGrupo Muranoは、インフレと金利の変動に過度にさらされていると指摘される伝統的な不動産モデルから離れる意向を表明しています。
代わりに、同社はリファイナンスとセール・アンド・リースバック取引を活用すると発表しました。これは、資産を売却した後、すぐに元の所有者が再賃貸する仕組みです。このアプローチにより、ムラーノは資金を解放しつつ、資産の事業上の使用権を維持できます。まさにこの資金を原資に、既に21BTCを保有する同社は、ビットコインの大量購入を計画しています。
「不動産を低評価のまま放置するよりも、BTCの方がより価値が上昇すると考えています」
Elías Sacal
不動産の価値の緩やかな上昇や家賃の段階的な回収に賭けるのではなく、サカルはビットコインの価格が5年間で300％上昇し、1BTCが47万2,000ドルに達すると予測し、企業資本の最大80％をBTCに割り当てる計画です。
ビットコインと不動産の非貨幣化：パラダイムシフトの兆候か？
Grupo Muranoの賭けはこれだけに留まりません。同社はホテル内にビットコインATMを設置し、従業員にビットコインの使い方を訓練し、BTCでの支払いを受け付ける計画で、特に米国からの顧客をターゲットにしています。
さらに、Elías Sacalはビットコイナーの間でよく知られた理論を主張しています：不動産市場の貨幣価値の喪失です。この理論は、以下の観察に基づいています：不動産は、世帯の住居として使用されることがますます減り、インフレーションからの保護手段、つまり価値の貯蔵手段として見なされるようになってきています。
しかし、ビットコインが世界的な価値の貯蔵手段として定着した場合、投資の増加分が不動産からBTC（過去10年間で最もパフォーマンスの良い資産）へとシフトする可能性があります。その結果、不動産価格に下落圧力が掛かり、長期的な資産保全手段としての効果が低下する可能性があります。
Strategy（世界最大のビットコイン保有企業）のCEOであるマイケル・サイラーも同様の主張をしています。彼は、ビットコインは金とその23兆ドルの時価総額と競合するだけでなく、法定通貨（120兆ドル）、世界債務（315兆ドル）、そして不動産市場全体（330兆ドル）を非貨幣化させる可能性があると主張しています。
