Startup
OPCAP (zkratka pro OPérationnel CAPital) se zrodil na základě jednoduchého zjištění: investice do nemovitostí jsou v současné době nepochybně bezpečným přístavem, ale bariéry vstupu na tento trh jsou pro většinu domácností stále vysoké.
Diverzifikace do fyzických aktiv je navíc pro držitele kryptoměn poměrně komplikovaná.
Právě tento problém se snaží vyřešit společnost OPCAP, která nabízí tokenizované nemovitosti již od 100 eur.
OPCAP je francouzský startup se sídlem ve Villeurbanne nedaleko Lyonu, který založil Stéphane Bruce, realitní profesionál s více než dvacetiletou praxí v oboru, jenž dal dohromady tým nadšenců do nemovitostí a nových technologií, aby vytvořil produkt kombinující to nejlepší z obou světů. to nejlepší z obou odvětví.
Nemovitosti a blockchain, ačkoli jsou si zdánlivě vzdálené, se mohou snadno doplňovat: díky technologii blockchain lze fyzické nemovitosti tokenizovat (digitalizovat do blockchainu) do několika podílů, čímž se výrazně sníží finanční vstupní náklady pro investory.
Například budovu v ceně 300 000 eur lze tokenizovat na 3 000 akcií s minimální investicí pouhých 100 eur. Tímto způsobem může každý investor, který drží tzv. akcie nemovitosti, získat výnos z nájemného úměrný počtu tokenů, které drží.
Jak vidíte, tokenizace reálných aktiv představuje skutečnou revoluci pro tradiční finanční investice. Zejména obchází omezení likvidity, která kladou hmotná aktiva, jako jsou nemovitosti, umělecká díla nebo zlato.
Tým OPCAP usiluje o to, aby tato nová forma investování byla pomocí blockchainu dostupná všem. Díky tomu OPCAP nabízí řešení, které je vhodné jak pro ty, kteří jsou s Web3 obeznámeni, tak pro investory, kteří o něm nemají žádné předchozí znalosti. To je jeden z důvodů, proč OPCAP nabízí svým klientům možnost investovat do EUR a stablecoinu Tether USDT.
Jak funguje
OPCAP pro investice do nemovitostí?
V době psaní tohoto článku jsou nemovitosti jednou z nejoblíbenějších forem investic pro Francouze, kteří chtějí dlouhodobě budovat bohatství a doplnit si příjem. Tato forma investice však s sebou nese řadu omezení, včetně nutnosti získat bankovní úvěr, najít vhodnou nemovitost, řídit případné práce, které je třeba provést, spravovat nájemníky a řešit daňové otázky.
Tokenizace nemovitostí všechna tato omezení řeší: díky investičnímu řešení, které nabízí OPCAP, dostanou investoři k dispozici seznam nemovitostí, které byly pečlivě vybrány odborníky a které díky optimalizované strategii pronájmu přinesou atraktivní výnosy.
Jednotliví investoři nyní mohou získat fixní výnos z investice pouhých 100 EUR bez těchto omezení a společnost OPCAP se rozhodla nabízet fixní výnos, nikoli variabilní, takže investoři mohou spořit s jistotou.
Fixní výnosy jsou vypláceny v USDT vždy 20. dne v měsíci, což znamená, že k využívání služeb OPCAP je třeba mít vytvořenou digitální peněženku. Pokud digitální peněženku nemáte, OPCAP umožňuje její snadné vytvoření za méně než minutu.
Investoři, kteří se rozhodnou investovat do nemovitostí na OPCAP, mají možnost tyto USDT převést na jiné kryptoměny přímo ve svém uživatelském prostoru nebo je vložit na tradiční bankovní účet v eurech.
OPCAP nabízí nemovitosti vždy v přírůstcích po 100 € a 1 token má vždy hodnotu 100 €. Tím se zjednodušuje rozdělování nemovitostí. Kromě toho OPCAP vydává tzv. bezpečnostní tokeny, tj. tokeny, které představují částečné vlastnictví vybrané nemovitosti. Tyto tokeny jsou zasílány do portfolia investora.
Proces nákupu u OPCAP je velmi jednoduchý: stačí si vytvořit účet a propojit s ním digitální peněženku, vybrat nemovitosti nabízené OPCAP, zvolit počet tokenů k nákupu (1 token má vždy hodnotu 100 eur) a počkat na další příjem, který obdržíte automaticky po získání tokenů zabezpečení.
Pokud jde o síť, která hostuje infrastrukturu OPCAP a umožňuje všechny transakce, startup si vybral Polygon. Polygon je oblíbeným řešením pro mnoho společností, které chtějí rychle a levně automatizovat velké množství transakcí.
Aby byla zajištěna bezpečnost investice investora, má každá nemovitost zapsanou hypoteční záruku po dobu trvání investice. To znamená, že v případě selhání OPCAP může investor nemovitost získat zpět a investici splatit. Hypotéka je zapsána v listině vlastnictví a zveřejněna v katastru nemovitostí.
V konečném důsledku je OPCAP inovativním řešením, které kombinuje výhody tradičních investic do nemovitostí s bezpečností a rychlostí blockchainu. Investoři dostávají každý měsíc výdělky plně automatizovaným způsobem přímo do své peněženky.
Závěr ke službám poskytovaným společností OPCAP
Navzdory oblibě investic do nemovitostí mezi francouzskými investory se tito často potýkají s četnými finančními a organizačními omezeními, pokud jde o přijetí opatření, neboť nemovitosti jsou investicí náročnou na pracovní sílu.
OPCAP díky bohatým zkušenostem svých zakladatelů a jejich nadšeného týmu nabízí řešení právě těchto problémů a umožňuje každému investovat do pečlivě vybraných nemovitostí již od 100 eur. Tyto nemovitosti byly pečlivě vybrány tak, aby byly pro investory OPCAP nejen výnosné, ale také atraktivní.
Investoři tak mají naprostou svobodu volby, jakou část svých úspor do tohoto inovativního modelu investují. Když OPCAP na své platformě uvede na trh nové aktivum, zákazníci mají možnost nakoupit libovolný počet tokenů cenných papírů a každý 20. den v měsíci obdrží výnos úměrný počtu tokenů.
Co se týče plánu, OPCAP je stále v plenkách a příštích několik let bude plný nového vývoje. Zatímco první nemovitost byla podepsána ve středu 11. října a upisování bylo zahájeno 20. října, počet nabízených nemovitostí v roce 2024 se výrazně zvýší a brzy bude k dispozici sekundární trh, kde budou moci investoři své dluhopisy odprodat před datem desetileté splatnosti.
S cílem nabídnout správné řešení pravidelným i novým uživatelům Web3 poskytuje OPCAP také vzdělávací platformu, která uživatelům usnadní a zjednoduší celý proces. Investoři, kteří se s těmito novými technologiemi dosud neseznámili, tak mohou prostřednictvím služeb nabízených OPCAP učinit první kroky k decentralizovanému financování (DeFi).
Od 20. října nabízí OPCAP tokenizaci své první nemovitosti ve Villurbanne, předměstí Lyonu.
U příležitosti této iniciativy zahájila společnost OPCAP exkluzivní propagační akci. Za každých 1 000 EUR nebo více investovaných do první nemovitosti získáte 100 EUR v tokenech na další investici.
V neposlední řadě OPCAP přijímá platby v EUR a USDT pro maximální flexibilitu.
