Открийте иновацията на OPCAP: токенизирани недвижими имоти, достъпни само от 100 евро. Използвайки блокчейн, OPCAP дава възможност на инвеститорите да притежават дялове в недвижими имоти, предлагайки решение, достъпно за всички. С фиксирана възвръщаемост, изплащана в USDT всеки месец, токенизацията на недвижими имоти се превръща в прост и печеливш нов начин за инвестиране в недвижими имоти.
Токенизация на недвижими имоти за всички инвеститори с OPCAP
Стартъпът OPCAP (за OPérationnel CAPital) е роден от едно просто наблюдение: понастоящем инвестициите в недвижими имоти несъмнено са сигурно убежище, но входният билет за този пазар остава висок за повечето домакинства.
Нещо повече, за притежателите на криптовалути е сравнително сложно да диверсифицират и да инвестират в реални активи.
Точно това цели да реши OPCAP, като предлага токенизирани недвижими имоти, достъпни от едва 100 евро.
OPCAP е френски стартъп със седалище във Вилюрбан, близо до Лион, и е основан от Стефан Брус, професионалист в областта на недвижимите имоти с над 20-годишен опит в сектора. Стефан Брус се е обградил с екип от ентусиасти в областта на недвижимите имоти и новите технологии, за да създаде продукт, обединяващ най-доброто от тези два сектора.
Въпреки че на пръв поглед са далеч един от друг, недвижимите имоти и блокчейн лесно се допълват: благодарение на блокчейн технологията физическият недвижим имот може да бъде токенизиран (дигитализиран в блокчейн) в няколко акции, което драстично намалява финансовите разходи за навлизане на инвеститорите.
Ако вземем за пример сграда, продадена на цена от 300 000 евро, тя може да бъде токенизирана в 3000 акции, което намалява минималната инвестиция до едва 100 евро. По този начин всеки инвеститор, притежаващ акции в имота, за който говорим, би могъл да получи възвръщаемост от наем, пропорционална на броя на притежаваните от него токени.
Както виждате, токенизацията на реални активи е истинска революция в традиционните финансови инвестиции. По-специално, тя дава възможност да се заобиколят ограниченията на ликвидността, които се дължат на материални активи като недвижими имоти, произведения на изкуството или злато, например.
Екипът на OPCAP се ангажира да гарантира, че тази нова форма на инвестиране, макар и възможна благодарение на блокчейн, е достъпна за всички. В резултат на това OPCAP предлага решение, което е също толкова подходящо за тези, които са запознати с Web3, колкото и за инвеститори без предварителни познания по темата. Това е една от причините, поради които OPCAP предлага на своите клиенти възможността да инвестират както с евро, така и с USDT, стабилната монета на Tether.
Как работи инвестирането в недвижими имоти с OPCAP?
По време на писане на статията недвижимите имоти са една от най-популярните форми на инвестиции за французите, които желаят да изградят дългосрочно богатство и да допълнят доходите си. Тази форма на инвестиция обаче носи със себе си редица ограничения, включително необходимостта от получаване на банков кредит, намиране на подходящ имот, управление на всяка работа, която може да се наложи да бъде извършена, управление на наематели и справяне с данъчни въпроси.
Токенизацията на недвижими имоти решава всички тези ограничения: благодарение на инвестиционното решение, предлагано от OPCAP, инвеститорите могат да получат достъп до списък с имоти, внимателно подбрани от експерти, които предлагат атрактивна възвръщаемост благодарение на оптимизирана стратегия за отдаване под наем.
Освобождавайки се от ограниченията, описани по-горе, индивидуалните инвеститори вече могат да инвестират само 100 евро в имот, който им предлага фиксирана възвръщаемост. OPCAP е избрала да предлага фиксирана, а не варираща възвръщаемост, така че инвеститорите могат да спестяват спокойно.
Тази фиксирана възвръщаемост се изплаща на 20-ия ден от всеки месец в USDT, което означава, че използването на услугите на OPCAP изисква създаването на цифров портфейл. Ако не разполагате с цифров портфейл, OPCAP ви улеснява да създадете такъв само за 1 минута.
След това инвеститорите, които решат да инвестират в недвижими имоти с OPCAP, имат възможност да конвертират тези USDT в други криптовалути, директно в потребителското си пространство, или да ги депозират в класическата си банкова сметка в евро.
Имотите, предлагани от OPCAP, са винаги достъпни на стъпки от 100 евро, като 1 токен винаги е на стойност 100 евро. По този начин се опростява разделянето на имотите. Освен това OPCAP издава т.нар. токени за сигурност, т.е. токени, които представляват собственост върху част от избрания недвижим имот. Тези токени се изпращат в портфейла на инвеститора.
Процесът на покупка в OPCAP е прост: просто създайте акаунт и свържете с него цифров портфейл, изберете имот, предлаган от OPCAP, изберете броя токени, които искате да придобиете (1 токен винаги е на стойност 100 евро), и след това изчакайте следващия си доход, който ще получите автоматично след придобиването на токена за сигурност.
Що се отнася до мрежата, в която е разположена инфраструктурата на OPCAP и която позволява извършването на всички транзакции, стартъпът избра Polygon. Polygon е популярно решение за много компании, които желаят да автоматизират голям брой трансакции бързо и икономически ефективно.
За да гарантират инвестициите си, в полза на инвеститорите се вписва ипотечна гаранция върху всеки имот за целия срок на инвестицията. Това означава, че ако OPCAP не изпълни задълженията си, инвеститорите могат да си върнат имота и да изплатят инвестицията си. Ипотеката се вписва в нотариален акт и се публикува в имотния регистър.
В крайна сметка OPCAP е иновативно решение, което съчетава предимствата на инвестирането в традиционни недвижими имоти със сигурността и бързината на блокчейн. Всеки месец инвеститорите получават доходите си по напълно автоматизиран начин, директно в портфейла си.
Заключение относно услугите, предлагани от OPCAP
Въпреки че инвестициите в недвижими имоти са широко популярни сред френските инвеститори, те често се оказват ограничени от множество ограничения, когато става въпрос за предприемане на действия, както от финансова, така и от организационна гледна точка, тъй като недвижимите имоти са трудоемка инвестиция.
OPCAP, подкрепена от опита, натрупан от нейните основатели и техния екип от ентусиасти, предлага решение именно на тези проблеми, като дава възможност на всеки да инвестира от 100 евро в щателно подбрани имоти. Тези имоти са подбрани заради доходността, която могат да предложат на инвеститорите на OPCAP, както и заради тяхната привлекателност.
В резултат на това инвеститорите имат пълната свобода да избират каква част от спестяванията си искат да вложат в този иновативен модел. Когато OPCAP представи нов актив на платформата си, клиентите могат да изберат да закупят толкова токени за сигурност, колкото желаят, и на 20-ия ден от всеки месец да получават доход, пропорционален на броя на токените.
По отношение на пътната си карта OPCAP все още е в начален стадий на развитие и следващите няколко години ще бъдат изпълнени с нови разработки. Въпреки че първият имот беше подписан в сряда, 11 октомври, а подписката започна на 20 октомври, през 2024 г. броят на предлаганите имоти значително ще се увеличи, както и много бързо ще се появи вторичен пазар, който ще позволи на инвеститорите да препродадат своите облигации преди 10-годишния падеж.
С оглед предлагането на решение, подходящо както за редовните потребители на Web3, така и за новаците, OPCAP предлага и образователна платформа, която да улесни и опрости пътя на потребителя. По този начин инвеститорите, които все още не са запознати с тези нови технологии, могат да направят първите си стъпки в децентрализираното финансиране (DeFi) благодарение на предложението на OPCAP.
От 20 октомври OPCAP предлага токенизация на първия си имот във Вилюрбан, в покрайнините на Лион.
За да отбележи старта, OPCAP представи изключителна промоция. За всяка инвестиция от 1000 евро или повече в първия си имот, при следващата инвестиция ще бъдат предложени 100 евро токени.
Не на последно място, OPCAP приема плащания както в евро, така и в USDT за максимална гъвкавост.
