Com a sua nova funcionalidade Walletless, a plataforma RealT acaba de remover a última barreira que a impede de democratizar o investimento imobiliário para todos. A partir de agora, é possível construir uma carteira imobiliária a partir de apenas 50 dólares sem se preocupar em usar uma carteira digital.
RealT: a promessa de investimento imobiliário para todos
RealT é um projecto imobiliário cada vez mais simbólico. A sua missão é simples: levar o melhor dos bens imóveis e o melhor da cadeia de bloqueio, criar um serviço de investimento simples e acessível a todos.
Assim nasceu a primeira plataforma que lhe permite comprar fracções simbólicas de bens imobiliários, a partir de 50 dólares. Tudo isto para um retorno anual de mais ou menos 10%, simplificando grandemente os procedimentos administrativos.
Com a RealT, não há necessidade de passar por um banco ou um notário, a experiência do utilizador é simplificada ao ponto de lhe apetecer fazer uma compra on-line num site de comércio electrónico. Posteriormente, os documentos legais são enviados por e-mail e podem ser directamente assinados electronicamente.
Embora a promessa seja bela, tinha, pelo menos até então, uma pequena fraqueza para a sua democratização: a carteira.
E por uma boa razão, se a utilização do serviço se revelar uma brincadeira de criança para alguém já familiarizado com o universo da cadeia de bloqueio, um investidor que lhe é totalmente estranho pode encontrar-se um pouco confuso.
Uma vez que as fichas RealT que representam uma fracção dos bens imóveis são entregues directamente na cadeia de bloqueio, isto implicou necessariamente a configuração de um endereço dito de “auto-custódia”. Este foi o último obstáculo à adopção em massa, um obstáculo agora levantado com a chegada de “Walletless”.
Walletless, o novo serviço de mudança de jogo da RealT
O poder do Walletless para democratizar o RealT
Para permitir uma introdução suave de “no-coiners”, ou seja, alguém ainda não familiarizado com o mundo das moedas criptográficas, a RealT iniciou a implementação de uma versão sem paredes do seu serviço.
Esta versão, chamada “Walletless”, permite a um novo utilizador saltar o passo potencialmente assustador da criação de uma carteira digital.
Ao inscrever-se, os primeiros passos são exactamente os mesmos que no nosso tutorial. Isto implica a criação de uma conta e a verificação da sua identidade. No entanto, é após este último passo que esta melhoria entra, e para a encontrar, é necessário ir a “My Account” → “Portfolio”.
Figura 1: Acesso à sua carteira RealT
Para novas contas, será então oferecida uma escolha. Como mostrado no vídeo abaixo aos 47 segundos, é agora possível criar a sua conta com ou sem carteira:
Com esta nova opção, a RealT está a dar um grande passo no sentido de incluir todos os investidores nos seus serviços. Walletless permite-lhe começar a construir a sua carteira imobiliária simbólica, sem se preocupar com a parte da cadeia de bloqueio. Assim, será perfeitamente adequado para alguém com uma abordagem verdadeiramente passiva, mais interessado na proposta de valor do que na “tecnologia”.
O constrangimento sem paredes
Para alguém que deseja explorar todo o potencial da RealT, contudo, o Walletless só deve ser visto como uma fase transitória.
De facto, a outra força da RealT reside numa segunda plataforma dedicada ao financiamento descentralizado (DeFi), denominada RMM. Em termos simples, permite-lhe depositar as suas fracções de bens imóveis como garantia para obter liquidez. Para compreender o conceito de garantia, quem está familiarizado com os bens imóveis pode vê-lo como um paralelo a uma hipoteca: um bem que é penhorado como garantia para pedir dinheiro emprestado.
Esta alavanca pode ser utilizada, por exemplo, para comprar novas fracções de bens imobiliários tokenizados com RealT, para aumentar ainda mais o seu retorno.
Naturalmente, este é um passo completamente opcional. É perfeitamente possível simplesmente comprar fichas RealT e deixá-las funcionar, e neste sentido, a opção Walletless será perfeitamente adequada.
Mais tarde, quando se sentir pronto para dar o próximo passo, será possível reclamar o seu imóvel fraccionado em qualquer altura, numa carteira que tenha criado em paralelo.
Assim, com Walletless, pode começar hoje a investir em bens imobiliários com apenas 50 dólares. Depois, e apenas se quiser, pode aprender o funcionamento do universo da cadeia de bloqueio ao seu próprio ritmo, para dar o mergulho quando se sentir pronto.
Autenticação manual (2FA) como camada de segurança
Para utilizadores de RealT Walletless, a dupla autenticação ao entrar na sua conta é obrigatória.
Este é um passo que é cada vez mais utilizado por vários serviços, tais como aplicações bancárias ou certos sites de comércio electrónico. Ao iniciar sessão, é-lhe pedido um código de curta duração para validar o acesso ao serviço. Este código pode ser enviado por e-mail, por SMS, ou através de uma aplicação como o Google Authentificator ou Authy, por exemplo.
Para configurar o seu 2FA em RealT, vá a “Minha Conta” → “2-Factor Auth”:
Figura 2: Acesso ao 2FA em RealT
RealT oferece-lhe então duas opções: autenticação por uma aplicação ou por e-mail. Para a segunda opção, terá simplesmente de confirmar o seu e-mail. No entanto, a autenticação por aplicação será mais segura e é isto que a RealT recomenda:
Figura 3: Escolha do método de identificação 2FA em RealT
A seguir, terá de adicionar um novo item à sua aplicação escolhida e depois digitalizar o código QR ou introduzir a chave que foi gerada:
Figura 4: Configuração da aplicação de identificação 2FA em RealT
Não se esqueça de escrever a chave algures, no caso de precisar de mudar o seu telemóvel. Não guarde esta chave num dispositivo ligado à Internet onde seria vulnerável a um hack.
Uma aplicação 2FA irá gerar um novo código efémero a cada 30 segundos. Para finalizar a configuração, a RealT pedir-lhe-á que introduza este código. No final da operação, ser-lhe-á oferecido para guardar um código de recuperação com a mesma funcionalidade que a chave que acabámos de mencionar. Mantenha-o seguro também, num pedaço de papel, por exemplo.
É o seu investimento em RealT seguro?
Com a opção Walletless, está de facto a delegar o armazenamento dos seus bens imobiliários simbólicos, e a RealT está a criar o que se chama um serviço de custódia. De certa forma, a plataforma tem então um livro-razão onde se diz “Devo a esta pessoa X fichas RealT”.
Do ponto de vista técnico, os seus investimentos serão seguros e protegidos na cadeia de bloqueio, armazenados no que se chama uma carteira multi-sig desenvolvida pela Gnosis Safe. Pode pensar nisto como um cofre com várias fechaduras e várias pessoas na RealT cada uma tem uma chave única, de modo a que um único empregado não possa roubar os seus bens.
Se decidir utilizar a sua própria carteira, as suas fichas serão transferidas para o seu endereço, para que fiquem sob a sua custódia.
Com o Walletless, a RealT consegue mais uma vez reduzir os atritos do investimento imobiliário, tornando “a pedra” acessível a todos, desde que tenham uma ligação à Internet.
