Покупката на недвижими имоти в метавселената може да звучи секси, но опитвали ли сте да използвате крипто, за да си купите къща в реалния свят? Хората правят точно това.
Накратко
- Рян Серхант – брокер на недвижими имоти, автор и звезда на „Million Dollar Listing New York“ – е продал недвижими имоти за над 1 млрд. долара.
- Серхант прогнозира, че през следващите пет години 50% от сделките с недвижими имоти ще се извършват с помощта на криптовалута.
По-рано този месец някой плати еквивалента на 450 000 долара в SAND токени за къща в метавселената в съседство със Снуп Дог. За толкова пари човек е можел да си купи физическа къща.
Докато през 2021 г. се наблюдаваше бум на пазара на виртуални имоти – с хора и компании, които плащат стотици хиляди долари в ETH и други криптовалути, за да заложат претенциите си – някои вместо това вземат криптовалутите си и купуват имоти в реалния свят.
Само пазарът на недвижими имоти в Съединените щати е на стойност 156,2 млрд. долара, според IBISWorld. Ню Йорк е едно от местата, където се наблюдава увеличение на броя на криптохолиците, тъй като инвеститорите използват печалбите си, за да се преместят на луксозни адреси.
Райън Серхант – брокер на недвижими имоти, автор и звезда на „Million Dollar Listing New York“ – е продал недвижими имоти за над 1 млрд. долара. И той прогнозира, че през следващите пет години 50% от сделките с недвижими имоти ще се извършват с помощта на криптовалута. „Просто ще има много крипто китове, които ще преместват пари и ще ги влагат в твърди активи, ще купуват пентхауси и всичко останало“, каза ни основателят и главен изпълнителен директор на едноименната фирма за недвижими имоти Серхант. „Мисля, че се намираме в много уникален момент.“
Брокерът на недвижими имоти и телевизионна личност Райън Серхант обсъжда криптовалутата на пазара на недвижими имоти: https://t.co/ZVZ1Fg3an7 pic.twitter.com/7lVpsgg72N
– Gens (@gefra01) December 14, 2021
„Само в Ню Йорк този месец ще сключим може би една или две сделки, които ще са от портфейл до портфейл, каза Серхант. „И след това шест или седем сделки този месец, като се използва посредник като BitPay.“
Известният брокер на недвижими имоти казва, че тъй като все повече хора се чувстват комфортно с криптовалутата, тя ще се превърне в средство за потенциално спестяване за неща като притежание на жилище. Банките също трябва да се чувстват по-комфортно с актива и да започнат да улесняват отпускането на заеми. Но това време все още не е дошло.
„Точно сега – каза Серхант, – ако отида при институционален кредитор и искам да получа заем за жилище и да използвам тяхното финансиране, и ако кажа, че всичките ми активи са в смес от Солана, Етериум и Биткойн, банката ще каже: „Да, това е твърде рисковано, твърде нестабилно, наистина не можем да отпуснем заем за това или ще отпуснем заем за 25% от него или нещо подобно“.
Въпреки че Серхант вярва, че ще започнем да виждаме ръст в използването на криптовалути за закупуване на вещи, брокерите не могат просто да продават къщи на всеки, който се появи с портфейл с биткойн. Все още има правни фактори, които трябва да се вземат под внимание, и политики „Познай своя клиент“ (KYC), за да се попречи на престъпници и санкционирани лица да купуват имоти в Съединените щати, използвайки криптовалута.
„Трябва да сме сигурни, че когато купуваме и продаваме недвижими имоти на големите американски пазари, сме над борда“, каза Серхант. „Това е наистина важно. Определено съм привърженик на безопасните пари. Но в същото време, ако възможността да закупите криптовалутата си прави закупуването на неща като жилища и всичко останало, по-бързо, по-лесно, наред с много други причини, това отива много напред.“
Ето защо той е готов за притока на нови криптопари. „Ако някой има 20 млн. долара в Етериум и иска да използва 15 от тях, за да си купи апартамент – каза той, – аз съм повече от щастлив да посреднича в тази сделка.“
