Голям играч в сектора на недвижимите имоти в Мексико възприема стратегията на Bitcoin Treasury Companies. Превръщайки активите си в BTC, той възнамерява да се предпази от инфлацията и да преосмисли управлението на капитала си. Това е първата подобна стъпка в сектор, който все още е силно зависим от кредитите и лихвените проценти.
Grupo Murano залага 1 милиард на Bitcoin: краят на традиционния недвижим имот?
Елиас Сакал, генерален директор на мексиканската недвижима група Grupo Murano, наскоро разкри в интервю за Bitcoin Magazine новата си стратегия, насочена към Bitcoin: да превърне голяма част от активите на компанията в BTC, с амбицията да събере 10 милиарда долара в Bitcoin в рамките на 5 години.
В сектор, който все още е доминиран от дългове и зависимост от лихвените проценти, това препозициониране може да изненада. Все пак, тъй като Bitcoin е създаден, за да промени настоящия паричен парадигма, основан на фидуциарни валути и централни банки, приемането му може да се превърне в необходимост.
Собственик на много хотели и жилищни комплекси в Мексико, Grupo Murano заявява, че иска да се отдалечи от традиционния модел на недвижими имоти, който се счита за прекалено изложен на инфлация и колебания в лихвените проценти.
Вместо това компанията обяви, че ще прибегне до рефинансиране и продажба с обратно изкупуване, механизъм, при който даден актив се продава и веднага след това се отдава под наем от предишния собственик. Този подход позволява на Murano да освободи средства, като същевременно запази оперативното използване на активите си.
Именно с тези ресурси компанията, която вече притежава 21 BTC, планира да закупи Bitcoin в големи количества.
„Вместо да оставяме сградите да чакат за слабо поскъпване, ние смятаме, че BTC ще се повиши повече.“
Вместо да залага на бавното повишаване на стойността на имотите си или на постепенното събиране на наеми, Sacal залага на 300% ръст на цената на Bitcoin през следващите 5 години, което означава BTC на цена 472 000 долара, и планира да отдели до 80% от капитала на компанията в BTC.
Bitcoin и демонетизацията на недвижимите имоти: към промяна на парадигмата?
Залогът на Grupo Murano не спира дотук: компанията планира да инсталира автомати за Bitcoin (ATM) в хотелите си, да обучи служителите си за използването на валутата и да приема плащания в BTC, като се насочи предимно към клиенти от САЩ.
Освен това Елиас Сакал защитава добре известна сред биткойнерите теория: тази за демонетизацията на пазара на недвижими имоти. Тази теория се основава на следната констатация: недвижимите имоти се използват все по-малко за жилища и все повече се възприемат като средство за защита срещу инфлацията, т.е. като резерв на стойност.
В сценарий, в който Bitcoin се наложи трайно като световна резервна стойност, все по-голяма част от инвестициите биха могли да се пренасочат от недвижимите имоти към BTC, най-добре представящия се актив през последните 10 години. В резултат на това би могло да се окаже натиск за понижаване на цените на недвижимите имоти, които стават по-малко ефективни за запазване на имуществото в дългосрочен план.
Майкъл Сейлър, главен изпълнителен директор на Strategy, компанията, която притежава най-много Bitcoin в света, изразява подобно мнение. Той твърди, че Bitcoin не само ще се конкурира със златото и неговата капитализация от 23 000 милиарда долара, но и може да деноминира фиатните валути (120 000 милиарда), световния дълг (315 000 милиарда) и пазара на недвижими имоти като цяло (330 000 милиарда).
