Významný hráč na mexickém realitním trhu přijímá strategii společností Bitcoin Treasury Companies. Převedením svých aktiv na BTC se chce chránit před inflací a přetvořit správu svého kapitálu. Jedná se o první krok v odvětví, které je stále do značné míry závislé na úvěrech a úrokových sazbách.
Grupo Murano sází 1 miliardu na bitcoiny: konec tradičního realitního trhu?
Elías Sacal, generální ředitel mexické realitní skupiny Grupo Murano, nedávno v rozhovoru pro Bitcoin Magazine odhalil svou novou strategii zaměřenou na bitcoiny: převést velkou část aktiv společnosti na BTC s cílem vytvořit do 5 let hotovost ve výši 10 miliard dolarů v bitcoinech.
V odvětví, které je stále do značné míry ovládáno dluhy a závislostí na úrokových sazbách, může být tato změna pozice překvapivá. Vzhledem k tomu, že bitcoin byl navržen tak, aby narušil současný měnový model založený na fiat měnách a centrálních bankách, může se jeho přijetí stát nezbytným krokem.
Grupo Murano, která vlastní řadu hotelů a rezidenčních komplexů po celém Mexiku, tvrdí, že se chce vzdálit od tradičního modelu nemovitostí, který považuje za příliš vystavený inflaci a volatilitě úrokových sazeb.
Místo toho společnost oznámila, že využije refinancování a sale-leaseback, mechanismus, při kterém je majetek prodán a okamžitě pronajat zpět původnímu majiteli. Tento přístup umožňuje společnosti Murano uvolnit finanční prostředky a zároveň zachovat provozní využití svých aktiv. Právě s těmito prostředky, které již vlastní 21 BTC, společnost plánuje masivní nákup bitcoinů.
„Raději než nechat nemovitosti čekat na mírné zhodnocení, věříme, že BTC poroste více.“
Elías Sacal
Společnost Sacal tedy nesází na pomalé zhodnocení svých nemovitostí nebo postupné vybírání nájemného, ale na 300% nárůst kurzu bitcoinu v příštích 5 letech, což by znamenalo hodnotu 1 BTC ve výši 472 000 dolarů, a plánuje alokovat až 80 % kapitálu společnosti v BTC.
Bitcoin a démonetizace nemovitostí: směřujeme k paradigmatické změně?
Sázka Grupo Murano tím nekončí: společnost plánuje instalovat automaty na bitcoiny (ATM) ve svých hotelech, vyškolit své zaměstnance v používání této měny a přijímat platby v BTC, přičemž se zaměří především na zákazníky ze Spojených států.
Elías Sacal navíc zastává teorii, která je mezi bitcoinisty dobře známá: démonetizaci trhu s nemovitostmi. Tato teorie vychází z následujícího zjištění: nemovitosti se stále méně využívají k bydlení a stále více jsou vnímány jako nástroj ochrany před inflací, tedy jako uchovatel hodnoty.
V případě, že se bitcoin trvale prosadí jako globální rezervní měna, by se však rostoucí podíl investic mohl přesunout z nemovitostí do BTC, nejvýkonnějšího aktiva posledních 10 let. To by mohlo vyvolat tlak na pokles cen nemovitostí, které by se staly méně efektivním prostředkem dlouhodobého zachování majetku.
Michael Saylor, generální ředitel společnosti Strategy, která vlastní nejvíce bitcoinů na světě, se vyjadřuje podobně. Tvrdí, že bitcoin nebude pouze konkurovat zlatu a jeho tržní kapitalizaci ve výši 23 bilionů dolarů, ale že by také mohl démonetizovat fiat měny (120 bilionů), globální dluh (315 bilionů) a celý trh s nemovitostmi (330 bilionů).
