Duży gracz na rynku nieruchomości w Meksyku przyjmuje strategię Bitcoin Treasury Companies. Przekształcając swoje aktywa w BTC, zamierza zabezpieczyć się przed inflacją i na nowo zdefiniować zarządzanie swoim kapitałem. To pierwsze tego typu przedsięwzięcie w sektorze, który nadal w dużym stopniu uzależniony jest od kredytów i stóp procentowych.
Grupo Murano stawia 1 miliard na Bitcoin: koniec tradycyjnego rynku nieruchomości?
Elías Sacal, dyrektor generalny meksykańskiej grupy nieruchomościowej Grupo Murano, ujawnił niedawno w wywiadzie dla Bitcoin Magazine swoją nową strategię ukierunkowaną na Bitcoin: zamianę znacznej części aktywów firmy na BTC, z ambicją zgromadzenia w ciągu 5 lat 10 miliardów dolarów w bitcoinach.
W sektorze nadal w dużej mierze zdominowanym przez zadłużenie i uzależnienie od stóp procentowych taka zmiana pozycjonowania może zaskakiwać. Jednak ponieważ Bitcoin został stworzony, aby zrewolucjonizować obecny paradygmat monetarny oparty na pieniądzach fiducjarnych i bankach centralnych, jego przyjęcie może stać się niezbędne.
Grupo Murano, właściciel wielu hoteli i kompleksów mieszkaniowych w całym Meksyku, twierdzi, że chce odejść od tradycyjnego modelu nieruchomości, który uznaje za zbyt narażony na inflację i wahania stóp procentowych.
Zamiast tego firma ogłosiła, że skorzysta z operacji refinansowania i sprzedaży z leasingiem zwrotnym, mechanizmu, w ramach którego aktywa są sprzedawane, a następnie natychmiast wynajmowane przez poprzedniego właściciela. Takie podejście pozwala Murano uwolnić środki, zachowując jednocześnie operacyjne wykorzystanie swoich aktywów. Właśnie dzięki tym środkom firma, która posiada już 21 BTC, planuje masowy zakup bitcoinów.
„Zamiast czekać na wzrost wartości nieruchomości, uważamy, że BTC zyska na wartości”.
Elías Sacal
Zamiast liczyć na powolny wzrost wartości swoich nieruchomości lub stopniowe pobieranie czynszów, Sacal stawia na 300-procentowy wzrost kursu bitcoina w ciągu najbliższych 5 lat, czyli 472 000 dolarów za BTC, i planuje przeznaczyć na bitcoiny nawet 80% kapitału przedsiębiorstwa.
Bitcoin i demonetyzacja nieruchomości: zmiana paradygmatu?
Zakład Grupo Murano nie kończy się na tym: firma planuje zainstalować w swoich hotelach automaty do sprzedaży bitcoinów (ATM), przeszkolić pracowników w zakresie korzystania z tej waluty i akceptować płatności w BTC, kierując swoją ofertę przede wszystkim do klientów ze Stanów Zjednoczonych.
Ponadto Elías Sacal broni teorii dobrze znanej bitcoinowcom: demonetyzacji rynku nieruchomości. Teoria ta opiera się na następującej obserwacji: nieruchomości są coraz rzadziej wykorzystywane do celów mieszkaniowych, a coraz częściej postrzegane jako narzędzie ochrony przed inflacją, czyli rezerwa wartości.
W scenariuszu, w którym Bitcoin trwale utrzyma się jako światowa rezerwa wartości, coraz większa część inwestycji może zostać przekierowana z nieruchomości do BTC, najskuteczniejszego aktywa ostatnich 10 lat. W rezultacie może to wywrzeć presję na spadek cen nieruchomości, które staną się mniej skuteczne w długoterminowym zabezpieczaniu majątku.
Michael Saylor, dyrektor generalny Strategy, firmy posiadającej najwięcej bitcoinów na świecie, wyraża podobną opinię. Twierdzi on, że Bitcoin nie tylko będzie konkurował ze złotem i jego kapitalizacją wynoszącą 23 000 miliardów dolarów, ale może również zdemonetyzować waluty fiducjarne (120 000 miliardów), dług światowy (315 000 miliardów) i cały rynek nieruchomości (330 000 miliardów).
