El miércoles, el ayuntamiento de Detroit presentó una demanda contra el especialista en tokens inmobiliarios RealT. ¿Qué se le reprocha a la empresa?
El ayuntamiento de Detroit demanda a RealT
Gracias a su propuesta de valor, RealT ha sabido cambiar las reglas del juego de la inversión inmobiliaria, haciéndola mucho más accesible. Sin embargo, la empresa se enfrenta ahora a una demanda en Detroit, una ciudad en la que, sin embargo, está muy implantada.
Y con razón, ya que el ayuntamiento inició el miércoles lo que califica como el mayor juicio por daños y perjuicios de la historia de la ciudad. Según informa el medio local The Detroit News, la demanda se dirige contra la empresa matriz Real Token, sus fundadores Remy y Jean-Marc Jacobson y 165 empresas afiliadas, lo que suma un total de 408 empresas demandadas por carecer de una certificación de conformidad completa.
En su demanda, el ayuntamiento llega incluso a considerar 53 inmuebles como «indiscutiblemente perjudiciales para la salud, la seguridad o el bienestar público».
En un mapa proporcionado para la ocasión, podemos ver tres niveles de prioridad, que van desde la violación de las normas del Departamento de Ingeniería de Seguridad y Edificación (BSEED) hasta los peligros para la salud:
Conrad Mallett, abogado de la ciudad, se refirió a las reclamaciones presentadas a RealT:
En primer lugar, queremos nuestros 500 000 dólares en multas. En segundo lugar, queremos que todas estas propiedades pasen una inspección de conformidad, lo que les dará derecho a un certificado de conformidad. Y si no pueden obtener el certificado de conformidad, reparen la propiedad para poder optar a la certificación exigida por la ordenanza.
Por su parte, RealT ha culpado a «varias empresas de gestión inmobiliaria sin escrúpulos», que no habrían cumplido su parte del contrato a pesar de las importantes sumas pagadas, lo que la ha motivado a hacerse cargo de la gestión de sus propiedades desde el 1 de diciembre de 2024. Además, la empresa afirma que se hace cargo de los inmuebles que necesitan rehabilitación, pero que el proceso lleva tiempo:
Nos hemos hecho cargo de todos los inmuebles de una sola vez y hemos comenzado a tramitar las infracciones relacionadas con el deterioro, los expedientes administrativos, las intervenciones de mantenimiento y las rehabilitaciones completas. Hemos reparado íntegramente decenas de propiedades, tramitado cientos de multas por deterioro y contamos con equipos de contratistas que trabajan cada día sobre el terreno para atender a todos los inquilinos insatisfechos y tramitar todas las multas municipales.
Mientras escribimos estas líneas, la empresa ha anunciado una llamada comunitaria hoy a las 17:30, hora de París. Ahora que RealT cuenta con más de 65 000 inversores y 29 millones de dólares en ingresos distribuidos, habrá que seguir este procedimiento para conocer el desenlace.
