Ve středu podalo město Detroit žalobu na společnost RealT, která se specializuje na tokenizované nemovitosti. Co se společnosti vytýká?
Město Detroit žaluje RealT
Díky své hodnotové nabídce dokázala společnost RealT změnit pravidla hry v oblasti investic do nemovitostí a učinit je mnohem dostupnějšími. Nyní však čelí žalobě v Detroitu, městě, kde má silné zastoupení.
A to z dobrého důvodu: město ve středu podalo žalobu, kterou označuje za největší žalobu za obtěžování v historii města. Jak informují místní média The Detroit News, žaloba se týká mateřské společnosti Real Token, jejích zakladatelů Remyho a Jean-Marca Jacobsonových a 165 přidružených společností, celkem 408 žalovaných subjektů, které nemají úplné osvědčení o shodě.
Ve své žalobě obec dokonce považuje 53 nemovitostí za „nesporně škodlivé pro zdraví, bezpečnost nebo pohodu veřejnosti“.
Na mapě poskytnuté pro tuto příležitost můžeme vidět 3 úrovně priorit, od porušení pravidel Úřadu pro stavební bezpečnost a životní prostředí (BSEED) až po zdravotní rizika:
Conrad Mallett, právník města, se vrátil k nárokům vzneseným vůči RealT:
Za prvé, chceme našich 500 000 dolarů za pokuty. Za druhé, chceme, aby všechny tyto nemovitosti prošly kontrolou shody, která jim dá nárok na certifikát shody. A pokud certifikát shody nezískáte, opravte nemovitost tak, aby splňovala podmínky pro certifikaci požadovanou nařízením.
RealT naopak vinu svalila na „několik bezohledných správcovských společností“, které údajně nesplnily svou část smlouvy navzdory vysokým platbám, a proto se od 1. prosince 2024 rozhodla spravovat své nemovitosti sama. Společnost navíc tvrdí, že se o nemovitosti vyžadující rekonstrukci stará, ale že tento proces je časově náročný:
Všechny nemovitosti jsme převzali najednou a začali jsme řešit přestupky související s poškozením, administrativní záležitosti, údržbu a kompletní renovace. Opravili jsme desítky nemovitostí, vyřídili stovky pokut za poškození a každý den jsou v terénu týmy řemeslníků, které řeší všechny nespokojené nájemníky a všechny pokuty od městské správy.
Souběžně s psaním tohoto článku společnost oznámila, že dnes v 17:30 pařížského času uspořádá community call. RealT dnes tvrdí, že má více než 65 000 investorů a 29 milionů dolarů rozdělených výnosů, takže bude třeba sledovat další vývoj.
