В среду муниципалитет Детройта подал иск против специалиста по токенизированной недвижимости RealT. В чем обвиняют компанию?
Муниципалитет Детройта подает в суд на RealT
Благодаря своему ценностному предложению RealT сумела перекроить рынок инвестиций в недвижимость, сделав его гораздо более доступным. Однако сегодня компания сталкивается с судебным преследованием в Детройте, городе, где она широко представлена.
И на то есть причина: в среду муниципалитет инициировал то, что он называет крупнейшим судебным процессом за причинение ущерба в истории города. Как сообщает местное СМИ The Detroit News, иск направлен против материнской компании Real Token, ее основателей Реми и Жана-Марка Джейкобсонов и 165 аффилированных компаний, всего 408 компаний, обвиняемых в отсутствии полной сертификации соответствия.
В своем иске муниципалитет даже считает 53 объекта недвижимости «бесспорно вредными для здоровья, безопасности или благополучия населения».
На карте, предоставленной для этого случая, мы можем увидеть 3 уровня приоритетов, от нарушения правил Департамента строительства, безопасности и экологии (BSEED) до опасности для здоровья:
Конрад Маллетт, адвокат города, вернулся к претензиям, предъявленным RealT:
Во-первых, мы хотим получить 500 000 долларов штрафов. Во-вторых, мы хотим, чтобы все эти объекты прошли проверку на соответствие, что даст им право на получение сертификата соответствия. А если вы не можете получить сертификат соответствия, отремонтируйте объект, чтобы он соответствовал требованиям, предъявляемым постановлением.
Со своей стороны, RealT возложила вину на «несколько недобросовестных компаний по управлению недвижимостью», которые, несмотря на выплату значительных сумм, не выполнили свою часть договора, что побудило ее с 1 декабря 2024 года самостоятельно управлять своими объектами. Кроме того, компания утверждает, что берет на себя ответственность за объекты, требующие ремонта, но этот процесс занимает много времени:
Мы взяли на себя все объекты недвижимости за один раз и приступили к устранению нарушений, связанных с порчей имущества, административным оформлением, техническим обслуживанием и полной реконструкцией. Мы полностью отремонтировали десятки объектов, обработали сотни штрафов за порчу имущества, и команды подрядчиков ежедневно работают на местах, чтобы решить проблемы каждого недовольного арендатора и устранить все нарушения муниципальных правил.
Одновременно с написанием этой статьи компания объявила о проведении сегодня в 17:30 по парижскому времени общего собрания. В то время как RealT сегодня заявляет о более чем 65 000 инвесторах и 29 миллионах долларов выплаченных доходов, необходимо следить за развитием событий, чтобы узнать, чем закончится эта история.
