W środę władze miasta Detroit złożyły pozew przeciwko specjalistycznej firmie zajmującej się tokenizacją nieruchomości RealT. Czego zarzuca się przedsiębiorstwu?
Władze miasta Detroit pozywają RealT
Dzięki swojej ofercie RealT zrewolucjonizował rynek inwestycji w nieruchomości, czyniąc je znacznie bardziej dostępnymi. Jednak obecnie firma musi stawić czoła pozwom w Detroit, mieście, w którym ma silną pozycję.
W środę władze miasta wszczęły postępowanie, które określają jako największy proces o szkodę w historii miasta. Jak donosi lokalna gazeta The Detroit News, pozew dotyczy spółki macierzystej Real Token, jej założycieli Remy’ego i Jean-Marca Jacobsonów oraz 165 spółek powiązanych, łącznie 408 podmiotów, którym zarzuca się brak pełnej certyfikacji zgodności.
W pozwie władze miasta posunęły się nawet do uznania 53 nieruchomości za „bezsprzecznie szkodliwe dla zdrowia, bezpieczeństwa lub dobrego samopoczucia społeczeństwa”.
Na mapie dostarczonej na tę okazję możemy zobaczyć 3 poziomy priorytetów, od naruszenia przepisów Departamentu Budownictwa, Bezpieczeństwa Technicznego i Środowiska (BSEED) po zagrożenia dla zdrowia:
Conrad Mallett, prawnik miasta, powrócił do roszczeń wobec RealT:
Po pierwsze, chcemy otrzymać 500 000 dolarów z tytułu mandatów. Po drugie, chcemy, aby wszystkie te nieruchomości przeszły kontrolę zgodności, która uprawnia je do uzyskania certyfikatu zgodności. A jeśli nie można uzyskać certyfikatu zgodności, należy naprawić nieruchomość, aby kwalifikowała się do certyfikacji wymaganej przez rozporządzenie.
Ze swojej strony firma RealT zrzuciła winę na „kilka nieuczciwych firm zarządzających nieruchomościami”, które rzekomo nie wywiązały się ze swojej części umowy pomimo wypłacenia znacznych kwot, co skłoniło ją do samodzielnego zarządzania nieruchomościami od 1 grudnia 2024 r. Ponadto firma twierdzi, że zajmuje się nieruchomościami wymagającymi remontu, ale proces ten jest czasochłonny:
Przejęliśmy wszystkie nieruchomości jednocześnie i rozpoczęliśmy działania związane z naruszeniami związanymi z degradacją, dokumentacją administracyjną, konserwacją i całkowitą renowacją. Wyremontowaliśmy dziesiątki nieruchomości, zajęliśmy się setkami mandatów za zniszczenia, a ekipy wykonawców codziennie pracują w terenie, aby zająć się każdym niezadowolonym najemcą i każdym mandatem miejskim.
W trakcie pisania tego artykułu firma ogłosiła, że dzisiaj o godz. 17:30 czasu paryskiego odbędzie się spotkanie społeczności. RealT twierdzi, że ma obecnie ponad 65 000 inwestorów i 29 milionów dolarów przychodów, więc należy śledzić dalszy rozwój sytuacji, aby dowiedzieć się, co będzie dalej.
