水曜日、デトロイト市はトークン化不動産専門のRealTに対し提訴した。同社に何が問題視されているのか？
デトロイト市がRealTを提訴
RealTは、その価値提案により、不動産投資のルールを一新し、よりアクセスしやすいものにした。しかし、同社は現在、同社が大きく根付いているデトロイト市で提訴に直面している。
その理由は、市が水曜日に「市史上最大の迷惑行為訴訟」と称する訴訟を提起したからです。地元メディアの『The Detroit News』が報じたところによると、提訴の対象は親会社Real Token、その創設者であるレミーとジャン＝マルク・ヤコブソン、および165の関連会社で、合計408の企業が、完全な適合証明書を提出していないとして訴えられています。
訴状では、市はさらに53の不動産を「公衆の健康、安全、または福祉に明らかに有害」と認定しています。
提供された地図では、優先度3段階が示されており、Building Safety Engineering and Environmental Department（BSEED）の規則違反から健康への危険までが分類されています：
市の弁護士コンラッド・マレットは、RealTに対する主張について次のように述べました：
まず第一に、50万ドルの罰金を支払ってほしい。第二に、これらの物件すべてが適合検査を受け、適合証明書を取得することを要求する。適合証明書を取得できない場合は、条例で義務付けられている認証を取得できるよう、物件を修復してほしい。
一方、RealTは責任を「複数の不誠実な不動産管理会社」に転嫁し、多額の支払いをしたにもかかわらず契約履行を怠ったため、2024年12月1日から自社の資産管理を自ら行うことを決定したと説明しています。さらに、同社は改修が必要な不動産の管理を引き受けているが、そのプロセスには時間がかかると主張しています：
私たちはすべての不動産を一括で引き受け、劣化に関連する違反、行政手続き、メンテナンス作業、全面的な改修を開始しました。数十件の不動産を完全に修復し、数百件の劣化に関する違反通知を処理し、毎日現場で不満を抱える入居者や市からの違反通知に対応するため、請負業者のチームが活動しています。
この記事の執筆と並行して、同社は本日パリ時間17時30分にコミュニティコールを開催すると発表しました。RealTが現在65,000人以上の投資家と2,900万ドルの分配収益を主張する中、今後の展開を注視する必要があります。
