В сряда общината на Детройт заведе дело срещу специалиста по токенизирани недвижими имоти RealT. В какво се обвинява компанията?
Общината на Детройт съди RealT
С своето предложение RealT успя да промени правилата на играта в областта на инвестициите в недвижими имоти, като ги направи много по-достъпни. Днес обаче компанията е изправена пред съдебно преследване в Детройт, град, в който е силно застъпена.
И има защо, тъй като в сряда общината заведе това, което определя като най-големия съдебен процес за нанесени вреди в историята на града. Както съобщава местното издание The Detroit News, искът е насочен срещу майката компания Real Token, нейните основатели Реми и Жан-Марк Якобсон и 165 свързани с нея дружества, общо 408 компании, поради липса на пълна сертификация за съответствие.
В жалбата си общината дори счита 53 имота за „безусловно вредни за здравето, безопасността или благосъстоянието на обществото“.
На карта, предоставена за целта, можем да видим 3 нива на приоритет, вариращи от нарушение на правилата на Отдела за строителство, безопасност и околна среда (BSEED) до опасности за здравето:
Конрад Малет, адвокат на града, се върна на претенциите към RealT:
Първо, искаме нашите 500 000 долара глоби. Второ, искаме всички тези имоти да преминат инспекция за съответствие, което ще им даде право на сертификат за съответствие. И ако не можете да получите сертификат за съответствие, ремонтирайте имота, за да отговаряте на изискванията за сертифициране, предвидени в наредбата.
От своя страна RealT прехвърли вината на „няколко безскрупулни компании за управление на недвижими имоти“, които не са спазили своята част от договора въпреки значителните суми, които са им били изплатени, което я е мотивирало да поеме управлението на имотите си от 1 декември 2024 г. Освен това компанията твърди, че поема отговорността за имотите, които се нуждаят от ремонти, но процесът отнема време:
Поехме всички имоти наведнъж и започнахме да се занимаваме с нарушенията, свързани с влошаването на състоянието им, административните документи, ремонтните работи и пълната реконструкция. Напълно ремонтирахме десетки имоти, обработихме стотици глоби за влошаване на състоянието им, а екипи от предприемачи работят на място всеки ден, за да се занимават с всеки недоволен наемател и всяка общинска глоба.
Успоредно с написването на тези редове, компанията обяви общностен разговор днес в 17:30 часа парижко време. Докато RealT днес се похвали с над 65 000 инвеститори и 29 милиона долара разпределени приходи, ще трябва да следим тази процедура, за да разберем какво ще се случи по-нататък.
